|
Значение |
При осуществлении государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Московской области
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
управляющая организация МБУ «Благоустройство, ЖКХ и ДХ Муниципального округа Зарайск» (ИНН: 5014012157) на основании лицензии от 19.10.2023 № 2550 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории муниципального образования м.о. Зарайск Московской области, по адресам:
1-й микрорайон, д.1
1-й микрорайон, д.2
1-й микрорайон, д.3
1-й микрорайон, д.4
1-й микрорайон, д.5
1-й микрорайон, д.6
1-й микрорайон, д.7
1-й микрорайон, д.8
1-й микрорайон, д.9
1-й микрорайон, д.10
1-й микрорайон, д.11
1-й микрорайон, д.12
1-й микрорайон, д.13
1-й микрорайон, д.14
1-й микрорайон, д.15
1-й микрорайон, д.16
1-й микрорайон, д.17
1-й микрорайон, д.18
1-й микрорайон, д.20
1-й микрорайон, д.21
1-й микрорайон, д.22
1-й микрорайон, д.23
1-й микрорайон, д.24
1-й микрорайон, д.26
1-й микрорайон, д.27
1-й микрорайон, д.28
1-й микрорайон, д.29
1-й микрорайон, д.30
1-й микрорайон, д.31
1-й микрорайон, д.32
1-й микрорайон, д.33
1-й микрорайон, д.33а
ул. Советская, д.45
ул. Советская, д.43а
ул. Советская, д.43б
ул. Металлистов, д.2
ул. Комсомольская, д.38
кв. Южный, д.9
кв. Южный, д.10
ул. Крупской, д.4
ул. Крупской, д.6
ул. Дм.Благоева, д.51/23
2-й микрорайон, д.1
2-й микрорайон, д.2
2-й микрорайон, д.3
2-й микрорайон, д.3а
2-й микрорайон, д.4
2-й микрорайон, д.5
2-й микрорайон, д.5а
2-й микрорайон, д.10
2-й микрорайон, д.11
2-й микрорайон, д.12
2-й микрорайон, д.13
2-й микрорайон, д.14
2-й микрорайон, д.15
2-й микрорайон, д.17
2-й микрорайон, д.18
2-й микрорайон, д.19
2-й микрорайон, д.21
2-й микрорайон, д.22а
2-й микрорайон, д.22б
2-й микрорайон, д.23
2-й микрорайон, д.24
2-й микрорайон, д.25
2-й микрорайон, д.26
2-й микрорайон, д.27
2-й микрорайон, д.28
2-й микрорайон, д.32
2-й микрорайон, д.33
2-й микрорайон, д.34
2-й микрорайон, д.35
2-й микрорайон, д.51
ул. Советская, д.79
ул. Октябрьская, д.25
ул. Октябрьская, д.25б
ул. Урицкого, д.1
ул. Рязанская, д.12
ул. Ленинская,49
ул. Дм. Благоева , д.6
ул. Дм. Благоева, д.11
ул. Дм. Благоева, д.22
ул. Дм. Благоева, д.23/32
ул. Дм. Благоева, д.25
ул. Дм. Благоева, д.27
ул. Дм. Благоева, д.27а
ул. Дм. Благоева, д.27б
ул. Дм. Благоева, д.34
ул. Дм. Благоева, д.34а
ул. Большая Садовая, д.13
ул. Малая Садовая, д.8
ул. Малая Садовая, д.20
ул. Гуляева, 16
ул. Дзержинского, д.2/18
ул. Дзержинского, д.23
ул. Дзержинского, д.24/24
ул. Дзержинского, д.25
ул. Дзержинского, д.40
ул. Дзержинского, д.42
ул. Дзержинского, д.43
ул. Дзержинского, д.50
ул. Дзержинского, д.63
ул. Дзержинского, д.64
ул. Дзержинского, д.69/30
ул. Дзержинского, д.71
ул. Дзержинского, д.81а
ул. Дзержинского, д.83
ул. Дзержинского, д.85
ул. Дзержинского, д.88
ул. К. Маркса, д.2/6
ул. К. Маркса, д.13/7
ул. К. Маркса, д.17
ул. К. Маркса, д.23
ул. К. Маркса, д.31
ул. К. Маркса, д.32/17
ул. К. Маркса, д.40а
ул. К. Маркса, д.51/10
кв. Южный, д.1
кв. Южный, д.2
Кв. Южный, д.3
кв. Южный, д.4
кв. Южный, д.5
кв. Южный, д.6
кв. Южный, д.7
кв. Южный, д.8
кв. Южный, д.11
кв. Южный, д.12
кв. Южный, д.13
ул. Коммунаров, д.1/2
ул. Комсомольская, д.11/80
ул. Комсомольская, д.32
ул. Красноармейская, д.17
ул. Красноармейская, д.29
ул. Красноармейская, д.30
ул. Красноармейская, д.34/11
ул. Красноармейская, д.39
ул. Красноармейская, д.43
ул. Красноармейская, д.44
ул. Красноармейская, д.47
ул. Крупской, д.32
ул. Крупской, д.34
ул. Мерецкова, д.10/13
ул. Мерецкова, д.11
ул. Мерецкова, д.36/23
ул. Мерецкова, д.62
ул. Мерецкова, д.72
ул. Металлистов, д.1/44
ул. Металлистов, д.5
ул. Металлистов, д.9/11
ул. Металлистов, д.11/14
ул. Металлистов, д.13/15
ул. Ленинская, д.1
ул. Ленинская, д.2
ул. Ленинская, д.21
ул. Ленинская, д.26
ул. Ленинская, д.30/20
ул. Ленинская, д.31
ул. Ленинская, д.36
ул. Ленинская, д.38
ул. Ленинская, д.40
ул. Ленинская, д.56/57
ул. Ново-Пушкарская, д.33
ул. Ново-Пушкарская, д.35
ул. Ново-Пушкарская, д.37
ул. Ново-Пушкарская, д.37а
ул. Ново-Пушкарская, д.40
ул. Огарева, д.6
ул. Октябрьская, д.2
ул. Октябрьская, д.8
ул. Октябрьская, д.10
ул. Октябрьская, д.12
ул. Октябрьская, д.14
ул. Октябрьская, д.16
ул. Октябрьская, д.18
ул. Октябрьская, д.20
ул. Октябрьская, д.25а
ул. Октябрьская, д.61
ул. Первомайская, д.15
ул. Первомайская, д.21
ул. Первомайская, д.26а
ул. Первомайская, д.39
ул. Первомайская, д.44
ул. Первомайская, д.52/1
п. ПМК-6, д.1
п. ПМК-6, д.2
п. ПМК-6, д.3
п. ПМК-6, д.4
п. ПМК-6, д.5
п. ПМК-6, д.6
п. ПМК-6, д.9
ул. Пионерская, д.16
ул. Пионерская, д.18
ул. Пожарского, д.23
ул. Полевая, д.3
ул. Полевая, д.17
Садовый переулок., д.4
ул. Советская, д.4/7
ул. Советская, д.7
ул. Советская, д.12
ул. Советская, д.18/47
ул. Советская, д.33
ул. Советская, д.35
ул. Советская, д.37
ул. Советская, д.39
ул. Советская, д.41
ул. Дм. Донского, д.10
ул. Достоевского, д.38
п. ЗСМ, д.1
п. ЗСМ, д.5
п. ЗСМ, д.6
п. ЗСМ, д.7
п. ЗСМ, д.8
п. ЗСМ, д.9
п. ЗСМ, д.10
п. ЗСМ, д.11
п. ЗСМ, д.12
п. ЗСМ, д.13
п. ЗСМ, д.14
п. ЗСМ, д.15
п. ЗСМ, д.16
п. ЗСМ, д.17
п. ЗСМ, д.18
п. ЗСМ, д.22
п. ЗСМ, д.23
п. ЗСМ, д.24
п. ЗСМ, д.25
п. ЗСМ, д.26
п. ЗСМ, д.27
п. ЗСМ, д.27"а"
п. ЗСМ, д.28
п. ЗСМ, д.29
ул. Колхозная, д.1
ул. Колхозная, д.3
ул. Московская, д.3
ул. Московская, д.81а
ул. Московская, д.97
ул. Московская, д.100
ул. Московская, д.101
ул. Московская, д.101а
ул. Московская, д.102
ул. Московская, д.102а
ул. Московская, д.103
ул. Московская, д.104
ул. Московская, д.105
ул. Московская, д.106
ул. Московская, д.108
ул. Московская, д.108, стр.1
ул. Московская, д.108, стр.2
ул. Московская, д.111
ул. Свободы, д.1
ул. Свободы, д.2
п. Текстильщиков, д.1
п. Текстильщиков, д.2 "б"
п. Текстильщиков, д.3
п. Текстильщиков, д.4
п. Текстильщиков, д.5
п. Текстильщиков, д.10
п. Текстильщиков, д.13
п. Текстильщиков, д.15
п. Текстильщиков, д.17
п. Текстильщиков, д.20
п. Текстильщиков, д.21"а"
п. Текстильщиков, д.22
п. Текстильщиков, д.24
п. Текстильщиков, д.26
п. Текстильщиков, д.27
п. Текстильщиков, д.28
п. Текстильщиков, д.29
п. Текстильщиков, д.30
п. Текстильщиков, д.31
ул. Фестивальная, д.31
ул. Фестивальная, д.33
ул. Фестивальная, д.35
ул. Фестивальная, д.37
ул. Фестивальная, д.39
д. Авдеево, д.24
д. Авдеево, д.26
д. Авдеево, д.48
д. Авдеево, д.49
д. Авдеево, д.50
д. Авдеево, д.51
д. Авдеево, д.52
д. Авдеево, д.53
д. Авдеево, д.55
д. Авдеево, д.61
пос. Зарайский, д.14
пос. Зарайский, д.20
пос. Зарайский, д.21
пос. Зарайский, д.45
пос. Зарайский, д.46
пос. Зарайский, д.47
пос. Зарайский, д.49
пос. 2 Отделение свх Зарайский, ул. Полевая, д.2
пос. 2 Отделение свх Зарайский, ул. Центральная, д.4
пос. 2 Отделение свх Зарайский, ул. Центральная, д.9
д. Зименки-1, д.25
д. Зименки-1, д.26
д. Зименки-1, д.65
д. Зименки-1, д.66
д. Летуново, ул. Магазинная, д.1
д. Летуново, ул. Магазинная, д.3
д. Летуново, ул. Полевая, д.1
д. Летуново, ул. Полевая, д.2
д. Летуново, ул. Полевая, д.3
д. Летуново, ул. Полевая, д.4
с. Макеево, ул. Центральная, д.1
с. Макеево, ул. Центральная, д.2
с. Макеево, ул. Центральная, д.3
с. Макеево, ул. Центральная, д.4
с. Макеево, ул. Центральная, д.5
с. Макеево, ул. Центральная, д.6
с. Макеево, ул. Центральная, д.7
с. Макеево, ул. Центральная, д.8
с. Макеево, ул. Центральная, д.9
с. Макеево, ул. Центральная, д.10
с. Макеево, ул. Центральная, д.11
с. Макеево, ул. Железнодорожная, д.1
с. Макеево, ул. Железнодорожная, д.2
с. Макеево, ул. Железнодорожная, д.3
с. Макеево, ул. Железнодорожная, д.4
с. Макеево, ул. Железнодорожная, д.5
с. Макеево, ул. Железнодорожная, д.6
д. Алферьево, микрорайон, д.1
д. Алферьево, микрорайон, д.2
д. Алферьево, микрорайон, д.3
д. Алферьево, микрорайон, д.4
д. Алферьево, микрорайон, д.5
д. Алферьево, микрорайон, д.6
д. Алферьево, микрорайон, д.7
д. Алферьево, микрорайон, д.8
д. Алферьево, д.45
д. Моногарово, д.61
д. Журавна, д.1
д. Журавна, д.2
д. Журавна, д.3
д. Журавна, д.4
д. Журавна, д.5
д. Журавна, д.6
д. Журавна, д.7
д. Журавна, д.8
д. Журавна, д.9
д. Журавна, д.21
д. Журавна, д.30
д. Журавна, д.35
д. Журавна, д.40
д. Журавна, д.42
д. Журавна, д.43
д. Журавна, д.46
д. Журавна, д.49
д. Журавна, д.51
д. Журавна, д.53
д. Журавна, д.55
д. Журавна, д.56
д. Журавна, д.65
д. Хлопово, д.38
д. Хлопово, д.39
д. Хлопово, д.40
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.5
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.6
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.7
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.8
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.9
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.10
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.11
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.12
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.13
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.14
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.15
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.16
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.17
с. Чулки-Соколово, Микрорайон, д.18
с. Чулки-Соколово, ул. Садовая слобода, д.1
с. Чулки-Соколово, ул. Совхозная, д.15
с. Чулки-Соколово, ул. Профсоюзная, д.2
д. Гололобово, д.6
д. Гололобово, д.7
д. Гололобово, д.8
д. Гололобово, д.9
д. Гололобово, д.10
д. Гололобово, д.13
д. Гололобово, д.21
д. Гололобово, д.27
д. Козловка, д.3
д. Козловка, д.4
д. Козловка, д.5
д. Козловка, д.6
д. Козловка, д.10
д. Новоселки, д.12
д. Новоселки, д.13
д. Новоселки, д.39
д. Ерново, д.1
д. Ерново, д.2
д. Ерново, д.3
д. Ерново, д.4
д. Ерново, д.5
д. Ерново, д.6
д. Ерново, д.7
д. Ерново, д.8
д. Ерново, д.9
д. Ерново, д.10
пос. Масловский, ул. Клубная, д.3
пос. Масловский, ул. Клубная, д.5
пос. Масловский, ул. Клубная, д.8
пос. Масловский, ул. Центральная, д.1
пос. Масловский, ул. Центральная, д.5
пос. Масловский, ул. Центральная, д.7
пос. Масловский, ул. Центральная, д.9
пос. Масловский, ул. Центральная, д.11
пос. Масловский, ул. Центральная, д.13
пос. Масловский, ул. Школьная, д.13
пос. Масловский, ул. Школьная, д.14
пос. Масловский, ул. Школьная, д.15
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.1
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.2
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.4
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.9
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.11
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.12
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.19
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.20
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.20а
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.21
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.22
д. Мендюкино, ул. Сельхозтехника, д.25
д. Мендюкино, д.7
д. Мендюкино, д.8
д. Мендюкино, д.16
д. Мендюкино, д.16а
д. Мендюкино, д.17
д. Мендюкино, д.18
д. Мендюкино, д.19
с. Протекино, д.12
с. Протекино, д.21
с. Протекино, д.22
с. Протекино, д.23
с. Протекино, д.24
с. Протекино, д.70
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Садовая, д.2
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Садовая, д.7
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Садовая, д.14
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Первомайская, д.2
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Спортивная, д.2
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября",ул. Пролетарская, д.23
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Пролетарская, д.42
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Пролетарская, д.43
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Пролетарская, д.44
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Пролетарская, д.45
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Пролетарская, д.46
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Пролетарская, д.47
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Пролетарская, д.48
пос. Центральной усадьбы с/за " 40 лет Октября", ул. Дачная, д.12
д. Чернево, ул. Лесная, д.6
д. Чернево, ул. Лесная, д.20
д. Солопово, ул. Лесная, 5
при этом, с учетом погодных условий, (по состоянию на 14.02.2026 температура окружающей среды + 1/ + 3С°) и наличия больших снежных масс на прилегающих территориях указанных МКД, и возможного наличия снежных масс на конструкциях указанных МКД, по факту наличия которых необходимо своевременно и в полном объеме принимать меры по их устранению.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести / приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Требований пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 99-ФЗ, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных части 1 статьи 193 ЖК РФ.
Требований Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» определен перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно:
7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
проверка кровли на отсутствие протечек;
проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;
выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;
проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;
проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;
осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;
проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;
проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;
проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;
проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;
проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;
проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;
при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Требований Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно:
2.7.1. Объединенные диспетчерские службы (ОДС) создают в жилых микрорайонах для контроля за работой инженерного оборудования жилых домов микрорайона и выполнения заявок населения по устранению мелких неисправностей и повреждений домового оборудования. Кроме того, в задачу ОДС входит принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий, своевременной уборке территорий домовладений, очистке кровель от снега и наледи.
4.6.1.23. 4.6.4.6. Крыши с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега.
Очистка от снега и льда крыш должна поручаться рабочим, знающим правила содержания кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполняться только деревянными лопатами.
Повреждение кровли, свесов, желобов и водоприемных воронок необходимо устранять немедленно.
На кровлях с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды (черепичных, гонтовых, драночных) очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скопления снега.
На участках территории, где производятся работы по сбрасыванию снега с крыш, необходимо обеспечить безопасность пешеходов.
4.8.10. Входные крыльца должны отвечать требованиям:
осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м;
стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания;
проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра;
козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах, не допуская сползания снега. |