|
Значение |
Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области в рамках проведения мероприятий по систематическому наблюдению (мониторинга, анализа) за исполнением обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации установлено, что деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Нахабино, ул. Королева, д. 1, д. 2, д. 3, д. 5, д. 6, д. 7, д. 8, д. 9, д. 11, д. 13, ул. Белобородова, д. 1, д. 2, д. 4, д. 6, д. 8, д. 10, д. 12, д. 14 (далее – МКД), осуществляет управляющая организация ООО «УК «Европа», которая является исполнителем коммунальной услуги отопление, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги непосредственно собственникам помещений дома производится через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного договора «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги», в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).
Кроме того, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее состояние общего имущества МКД, в том числе своевременную поверку общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) коммунальных ресурсов.
В вышеуказанных МКД имеются индивидуальные тепловые пункты, указанные МКД оборудованы общедомовыми (коллективными) приборам учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии, расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по вышеуказанным МКД производится по фактическому потреблению в отопительный период, согласно переданных показаний приборов учета (1/7).
При этом, установлено, что управляющая организация в декабре 2025 в нарушение подпункта е) п. 31 Правил № 354 произвела съем показаний ОДПУ тепловой энергии по вышеуказанным МКД в срок ранее 23.12.2025 - 25.12.2025 гг., в связи с чем, при расчете начисления платы за коммунальную услугу отопление за январь 2026 всем собственникам помещений МКД платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» за период с даты снятия показаний ОДПУ тепловой энергии по 23.12.2025 г. был применен тариф на тепловую энергию, утвержденный Комитетом по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2025 № 375-Р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области в части корректировки тарифов в сфере теплоснабжения на 2026 год» и для АО «Красногорская теплосеть» на территории городского округа Красногорск (на территории поселка Нахабино от котельных № 53,54, на территории поселков Архангельское, Инженерный, с. Николо-Урюпино) с 01.01.2026 по 30.09.2026 составляет 3 488,65 руб./Гкал.
Формула 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354 содержит две составляющие, а именно объем тепловой энергии, приходящийся на помещение в многоквартирном доме (индивидуальный), а также объем тепловой энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме, поскольку расчет платы за коммунальную услугу по отоплению не может осуществляться только исходя из показаний индивидуальных приборов учета без учета объема потребленной всем многоквартирным домом тепловой энергии, зафиксированного общедомовым прибором учета тепловой энергии.
При этом, начисление платы за коммунальную услугу отопление собственникам жилых помещений в МКД производится без учета площади нежилых помещений в МКД, в связи с чем, на собственников жилых помещений МКД возлагается финансовая нагрузка по оплате тепловой энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества (разница между объемом тепловой энергии по показаниям ОДПУ и суммарным индивидуальным потреблением тепловой энергии всех помещений в МКД.). |