|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Обращение Масленниковой Ю.И. (№ 29ОБ-14660 от 09.02.2026) по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества (подтопление подвала, запах канализации) в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Раменский м.о., ул. Гурьева. д. 13/1(далее – МКД).
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет по состоянию на 25.02.2026 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Раменский м.о., ул. Гурьева. д. 13/1, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Раменское» (ИНН 5003151840).
В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая компания должна проводить:
п. 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнениеи загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.
п. 18 и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
п. 23 Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: ...Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
В ходе рассмотрения обращения выявлено, что управляющая организация ООО «УК «Раменское» содержит общедомовое имущество многоквартирного дома
по вышеуказанному адресу в ненадлежащем состоянии, из подвального помещения по жилым помещениям распространяется устойчивый запах канализации, происходит намокание стен, образуется плесень.
Управляющей организацией ООО «УК «Раменское» в нарушение вышеуказанных норм не соблюдены требования к содержанию общего имущества
в МКД.
Невыполнение вышеуказанных условий по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом управляющей организацией ООО «УК «Раменское» (ИНН 5003151840) создают угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
Таким образом, имеются основания для объявления ООО «УК «Раменское» (ИНН 5003151840) предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (Постановления № 290). |