Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии):     рассмотрев обращение обращение Трифоновой Ю.А. от 11.02.2026 № 29ОГ-15958 по вопросу ненадлежащего содержания межпанельных швов в районе кв. 78 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Воскресенск, пос. Фосфоритный, ул. Воинской Славы, д. 1, установил следующее. Управляющая организация ООО «УК «Пересвет - Фосфорит», ИНН 5005065931, юридический адрес: 140241, Московская область, Воскресенский район, пос. Хорлово, ул. Садовая, д. 11 «Б» пом. 3, по состоянию на 03.03.2026 осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: Московская область, г.о. Воскресенск, пос. Фосфоритный, ул. Воинской Славы, д. 1 на основании лицензии. При рассмотрении обращения установлено, что управляющей организации ООО «УК Пересвет Фосфорит» не приняты меры по надлежащему содержанию общего имушества многоквартирного дома.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; Требований Минимального перечня работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290: п. 9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.