|
Значение |
1. ООО «УК «ФЕНИКС» (ИНН: 7715854959)
2. При осуществлении государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Московской области
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно обращению № 29Вх-49575 у управляющей организации ООО «УК «ФЕНИКС» (ИНН: 7715854959) (далее – УО), осуществляющей управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: Красногорск г, Нахабино рп, 11 Саперов ул, 10
Красногорск г, Нахабино рп, 11 Саперов ул, 12
Красногорск г, Нахабино рп, 11 Саперов ул, 8
Красногорск г, Нахабино рп, Братьев Волковых ул, 1
Красногорск г, Нахабино рп, Инженерная ул, 3
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 10А
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 13А
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 13к1
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 2А
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 3
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 4
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 5А
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 7
Красногорск г, Нахабино рп, Институтская ул, 8
Красногорск г, Нахабино рп, Красноармейская ул, 44
Красногорск г, Нахабино рп, Красноармейская ул, 4А
Красногорск г, Нахабино рп, Лесная Н. ул, 7
Красногорск г, Нахабино рп, Молодежная ул, 10
Красногорск г, Нахабино рп, Молодежная ул, 2
Красногорск г, Нахабино рп, Новая ул, 2
Красногорск г, Нахабино рп, Новая ул, 8
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 15
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 17
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 19
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 23
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 24
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 25
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 29
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 5
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 7А
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 7Б
Красногорск г, Нахабино рп, Панфилова ул, 9
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 10
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 11
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 12
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 13
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 13А
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 14
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 15
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 16
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 17
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 18
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 19
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 20
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 3
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 4
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 5
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 6
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 7
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 8
Красногорск г, Нахабино рп, Парковая ул, 9
Красногорск г, Нахабино рп, Чкалова ул, 7
Красногорск г, Нахабино рп, Школьная ул, 10
Красногорск г, Нахабино рп, Школьная ул, 5
Красногорск г, Нахабино рп, Школьная ул, 7
Красногорск г, Нахабино рп, Школьная ул, 7А
Красногорск г, Нахабино рп, Школьная ул, 7Б
Красногорск г, Нахабино рп, Школьная ул, 8
Красногорск г, Новый п, 10
Красногорск г, Новый п, 11
Красногорск г, Новый п, 8к1
Красногорск г, Новый п, 8к2
Красногорск г, Новый п, 8к3
Красногорск г, Новый п, 9
Красногорск г, Опалиха мкр, Алябьева ул, 1
Красногорск г, Опалиха мкр, Алябьева ул, 5
Красногорск г, Опалиха мкр, Алябьева ул, 7
Красногорск г, Опалиха мкр, Алябьева ул, 8
Красногорск г, Опалиха мкр, Алябьева ул, 9
Красногорск г, Опалиха мкр, Дежнева ул, 13
Красногорск г, Опалиха мкр, Дежнева ул, 15
Красногорск г, Опалиха мкр, Дежнева ул, 4
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 11
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 13
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 14
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 16
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 17
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 18
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 19
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 1к1
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 1к2
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 2
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 3
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 4
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 5
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 6
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 7
Красногорск г, Опалиха мкр, Пришвина ул, 9 (далее – МКД) образовалась задолженность перед ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт (далее – РСО) за поставленный коммунальный ресурс электроснабжение в указанные МКД.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами;
Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
Требований пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110
«О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 99-ФЗ, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных части 1 статьи 193 ЖК РФ, а также требования пункта 4 ¹ К грубым нарушениям лицензионных требований относятся, в том числе нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом;
Требований главы 4 и 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 за № 354 (ред. от 25.06.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно:
Исполнитель обязан:
предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
Потребитель имеет право:
получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества;
Требованиями Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" определен перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе:
Требований главы 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 за № 354 (ред. от 25.06.2021) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а именно:
Исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за:
а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг;
б) вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах;
в) убытки, причиненные потребителю в результате нарушения исполнителем прав потребителей, в том числе в результате договора, содержащего условия, ущемляющие права потребителя по сравнению с настоящими Правилами;
г) моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Рассмотреть Предостережение и принять меры по недопустимости нарушения ООО «УК «ФЕНИКС» (ИНН: 7715854959) Жилищного законодательства РФ, лицензионных требований, положений договора управления многоквартирным домом, Постановления № 290 и Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также принять меры по своевременной оплате задолженности и денежных средств РСО за поставленный коммунальный ресурс по электроснабжению и бесперебойному предоставлению жителям указанных МКД жилищно – коммунальных услуг без перебоев и в полном объеме.
Информацию об исполнении предостережения с приложением подтверждающих документов направить в Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области на электронную почту mstg_to_6@mosreg.ru, а также на почту KovalenkoIgI@mosreg.ru. |
