Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС"
№50260945000020988953
🔢 ИНН:
7715854959
🆔 ОГРН:
1117746161422
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.03.2026
🎯
Основание проведения
иные основания отсутствуют
🔔
Предостережение
В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-15462 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Феникс... Еще...В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-15462 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Феникс», региональным оператором по взносам на капитальный ремонт является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее – Фонд), начисления платы за указанную услугу непосредственно собственникам помещений дома производится через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного договора «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Постановлением Правительства Московской области от 04.03.2022 № 184/7 утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы (далее – Региональная программа). МКД в Региональную программу включен, дата возникновения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников предусмотрена с 01.10.2022.
Территориальным отделом установлено, что с 01.05.2025 в соответствии с постановлением Администрации г.о. Красногорск Московской области от 10.04.2025 № 1005/4 «О формировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г.о. Красногорск Московской области, на счете регионального оператора» (далее – Постановление № 1005/4) формирование фонда капитального ремонта по вышеуказанному МКД осуществляется на счете регионального оператора, а до вышеуказанной даты фонд формировался на специальном счете.
Платежный агент ООО «МосОблЕИРЦ» с 01.07.2025 производит начисление платы по статье «взнос на капитальный ремонт» всем собственникам помещений в МКД на основании агентского договора заключенного с Фондом, с доначислением платы за период с 01.05.2025 по 30.06.2025, в связи с отсутствием начисления платы за вышеуказанные периоды Фондом.
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС" (ИНН: 7715854959)
Предостережение:
В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-15462 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Феникс», региональным оператором по взносам на капитальный ремонт является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее – Фонд), начисления платы за указанную услугу непосредственно собственникам помещений дома производится через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного договора «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Постановлением Правительства Московской области от 04.03.2022 № 184/7 утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы (далее – Региональная программа). МКД в Региональную программу включен, дата возникновения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников предусмотрена с 01.10.2022.
Территориальным отделом установлено, что с 01.05.2025 в соответствии с постановлением Администрации г.о. Красногорск Московской области от 10.04.2025 № 1005/4 «О формировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г.о. Красногорск Московской области, на счете регионального оператора» (далее – Постановление № 1005/4) формирование фонда капитального ремонта по вышеуказанному МКД осуществляется на счете регионального оператора, а до вышеуказанной даты фонд формировался на специальном счете.
Платежный агент ООО «МосОблЕИРЦ» с 01.07.2025 производит начисление платы по статье «взнос на капитальный ремонт» всем собственникам помещений в МКД на основании агентского договора заключенного с Фондом, с доначислением платы за период с 01.05.2025 по 30.06.2025, в связи с отсутствием начисления платы за вышеуказанные периоды Фондом.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7715854959
ОГРН
1117746161422
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ФЕНИКС"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Инспектор
ФИО инспектора
Петрова Ольга Владимировна
ФИО инспектора
Сопина Ольга Александровна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела № 6 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Красногорск, Истра, Восход, Волоколамский, Шаховская, Лотошино, Рузский, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Должность инспектора
Значение
Консультант территориального отдела № 6 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
иные основания отсутствуют
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-15462 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Пришвина, д. 11, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Феникс», региональным оператором по взносам на капитальный ремонт является Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее – Фонд), начисления платы за указанную услугу непосредственно собственникам помещений дома производится через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» на основании заключенного договора «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Постановлением Правительства Московской области от 04.03.2022 № 184/7 утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы (далее – Региональная программа). МКД в Региональную программу включен, дата возникновения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников предусмотрена с 01.10.2022.
Территориальным отделом установлено, что с 01.05.2025 в соответствии с постановлением Администрации г.о. Красногорск Московской области от 10.04.2025 № 1005/4 «О формировании Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории г.о. Красногорск Московской области, на счете регионального оператора» (далее – Постановление № 1005/4) формирование фонда капитального ремонта по вышеуказанному МКД осуществляется на счете регионального оператора, а до вышеуказанной даты фонд формировался на специальном счете.
Платежный агент ООО «МосОблЕИРЦ» с 01.07.2025 производит начисление платы по статье «взнос на капитальный ремонт» всем собственникам помещений в МКД на основании агентского договора заключенного с Фондом, с доначислением платы за период с 01.05.2025 по 30.06.2025, в связи с отсутствием начисления платы за вышеуказанные периоды Фондом.
