|
Текст |
АИС ГЖИ Московской области является государственной информационной системой Московской области, предназначенной для автоматизации процессов сбора, обработки, хранения и предоставления сведений при исполнении государственных функций (далее - исполнение функций) в сфере регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области (далее - региональный государственный жилищный надзор), лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензионный контроль), государственного контроля (надзора) за соблюдением региональными операторами требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности (далее - государственный контроль (надзор) за региональными операторами) и государственного контроля (надзора) за соблюдением центральными исполнительными органами Московской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности (далее - государственный контроль (надзор) за органами исполнительной власти, органами местного самоуправления), предоставления государственных услуг (далее - предоставление услуг) и мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных на территории Московской области.
В соответствии с частью 2 статьи 12 статьей 12 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно в срок до 15 октября (включительно) года, предшествующего планируемому, представляют в орган государственного жилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, управление которыми они осуществляют, в соответствии с Перечнем показателей мониторинга многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, утвержденным органом государственного жилищного надзора, а также при наличии данные обследования технического состояния таких многоквартирных домов.
Согласно пункту 2.3 постановления Правительства Московской области от 12.08.2014 № 625/31, сбор сведений о техническом состоянии многоквартирного дома (далее - сведения) осуществляется в том числе путем проведения сезонных (весенних/осенних) осмотров общего имущества многоквартирного дома, включающих в себя осмотры конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома (далее - осмотры) с использованием "Ведомственных строительных норм. Правил оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р)", утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446 (далее - строительные нормы), по результатам которых составляются акты сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества многоквартирного дома по форме, утверждаемой Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Кроме того, приказом Минстроя России от 22.09.2025 № 569/пр с 23.10.2025 введен в действие свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта», согласно которому сроки проведения капитального ремонта в многоквартирном доме устанавливаются в зависимости от результатов оценки физического износа конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, проводимой посредством визуального обследования их технического состояния, то есть по внешним признакам.
Проведение инструментального обследования требуется в случае присвоения конструктивному элементу или внутридомовой инженерной системе значения физического износа более 65 %. Таблицы соотношения повреждений и интервалов значений физического износа по каждому конструктивному элементу и внутридомовой инженерной системе, а также форма заключения о необходимости проведения капитального ремонта приведены в приложениях к своду правил.
В соответствии с пунктом 17 постановления Правительства Московской области от 31.03.2016 № 249/10 «Об Автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», поставщики сведений (ОМСУ, УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы) размещают следующие сведения в АИС ГЖИ Московской области: о техническом состоянии МКД, расположенных на территории Московской области, в соответствии с Перечнем показателей мониторинга многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области (далее - Перечень показателей), утверждаемым распоряжением Минчистоты Московской области.
Пунктом 1.5.19. распоряжения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 04.07.2016 № 167 одним из показателей является — общий износ здания. |
