Предостережение:

• рассмотрев обращения жителей по вопросу начисления размера платы за коммунальный ресурс (электроэнергия), потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений (далее – КРСОИ ЭЭ) расположенного по адресу: Московская область,  г.о. Подольск, ул. Парковая, 37. Согласно п. 82 (1) Постановления Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 10.09.2024) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" (далее – Постановление №861) одновременно с осмотром присоединяемых электроустановок заявителя осуществляется допуск к эксплуатации установленного в процессе технологического присоединения прибора учета электрической энергии, включающий составление акта допуска прибора учета к эксплуатации в порядке, предусмотренном разделом X Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии. Форма акта допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии приведена в приложении № 16. Под допуском прибора учета в эксплуатацию в целях применения настоящего документа понимается процедура, в ходе которой проверяется и определяется готовность прибора учета к его использованию при осуществлении расчетов за электрическую энергию (мощность) и которая завершается документальным оформлением результатов допуска. Со дня размещения акта допуска прибора учета в эксплуатацию в личном кабинете потребителя прибор учета считается введенным в эксплуатацию и с этого дня его показания учитываются при определении объема потребления электрической энергии (мощности). В соответствии с п.81 (12) прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки прибора учета. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ размер платы за КРСОИ определяется исходя из норматива потребления. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Таким образом, порядок определения размера платы за КРСОИ (ОДН) регламентирован ЖК РФ и Правилами № 491, перерасчет платы исходя из показаний ОДПУ за период, когда данные приборы отсутствовали, не предусмотрен. В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу оборудован ОДПУ электроэнергии, собственники на их общем собрании приняли решение, которое оформлено протоколом № 3Э/2023 от 13.04.2023 г. производить начисления платы за КРСОИ электроэнергия, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ электроэнергии. За расчетный период «январь 2026», «февраль 2026» произведено начисления за КРСОИ по электроэнергии исходя из показаний ОДПУ коммунального ресурса, согласно принятого решения собственников в указанном многоквартирном доме, а также произведен перерасчет (доначисление) за КРСОИ ЭЭ за 2025 г. исходя из показаний ОДПУ ЭЭ, который отразился в платежных документах за расчетные периоды «февраль 2026», «март 2026». Однако в ходе рассмотрения обращения управляющей организацией АО «УК Подольск» по запросу Министерства не представлены документы (акт ввода в эксплуатацию и т.д.), подтверждающие работоспособность ОДПУ в многоквартирных домах по адресу: Московская область,  г.о. Подольск, ул. Парковая, 37. В связи с чем, при начислении размера платы за КРСОИ электроэнергии объем электроэнергии, потребленный исходя из показаний ОДПУ, не может быть принят к расчетам. Нарушены требования ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, п. 29(2) Правил № 491.