|
Значение |
В рамках проведения проверки по запросу Минстроя России от 30.03.2026 № 29ВХ-13222 по обращениям Самойленко К.И., направленные письмами Администрации г.о. Серпухов Московской области от 13.02.2026 №148-1.1.21/1357исх (вх. Минстроя России от 27.03.2026 №7832-ОГ), от 13.02.2026 №148-1.121/1359исх (вх. Минстроя России от 27.03.2026 №7833-ОГ). Поступили сведения от Самойленко К.И. о том, что по состоянию на 01.02.2026 кровли МКД и козырьки входных групп МКД, расположенных по адресам: Московская область, г.о. Серпухов, г. Пущино, микрорайон «Г» дома: №3, №8, №9, №10 и микрорайона «В» дом: №16, №21, №23, №24, №27, №28, №29, №30, №31, №32 находящиеся на балансе управляющей организации: ООО «КС Г. ПУЩИНО» ИНН 5043088993, не содержались должным образом. А именно, кровли МКД и козырьки входных групп МКД не убраны и не очищены от снега и ледяных образований. Изложенные в обращении факты, указывают на признаки нарушения требований п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.
В силу ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2
ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями
в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 7 (проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега
и наледи); постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества
в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к услугам (работам) отнесены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий, крыш многоквартирных домов.
Согласно п. 10, п. 11, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг
и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества
в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии
с требованиями законодательства РФ, в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.
Требования к эксплуатации, ремонту, реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда, в том числе кровли жилых домов установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (п. 4.6.1.23 (Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости), Приложение № 4 п. 8 Удаление с крыш снега
и наледей). |