Предостережение:

• Поступили обращения Гончаровой Надежды Владимировны, (собственника квартиры в многоквартирном доме) по адресу: МО, г. Королев, ул. Исаева, д. 4, кв. 206. Содержание, обслуживание общего имущества МКД и предоставление коммунальных услуг собственникам осуществляет управляющая организация ООО «Блеск-Сервис (согласно записи о включении дома в реестр Лицензии №Л045-01336-50/00606558, дата включения 01.12.2023т. ) ОГРН 1125018002185, ИНН/КПП 5018150550/ 501801001 В соответствии с Договором об управлении МКД № 4/ДУ/23 от 25.07.2023, подписанным со стороны ООО «Блеск-Сервис», УК приняла на себя обязательства обеспечить собственными силами или с привлечением Соисполнителей выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. В соответствии с разделом П. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: «Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем тд. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно- технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.» Заявитель указывает, что по итогам 2025 года в МКД по адресу М.О. г. Королев, ул. Исаева, д. 4 действующей УК Блеск-сервис не были выполнены или были выполнены с нарушением строительных и прочих норм работы по текущему ремонту а именно: 1. Отмостка — разрушена, ремонт произведен точечно с использованием песко-цементной смеси, которая после зимы вымывается "как следствие образуются дыры-норы для крыс, вода течет под фундамент. 2. Не установлены отливы под козырьками входных групп 3 воды с крыш козырьков капает / льется на крыльцо подъезда, повреждаются ступени, образуются лужи и лед. Не произведен ремонт и покраска цоколя здания 3 образование плесени с северной стороны здания. Не произведен ремонт крыш козырьков входных групп 2,3 и 5-го подъездов "повышенная влажность во входной группе при таянии снега и дождях, что приводит к появлению плесени, разрушению отделки потолков, стен и полов входной группы. Не установлены сливы с козырьков входных групп >> наружные стены покрываются плесенью, повреждена облицовка стен, течь внутрь подъездов, повреждение отмостки, вода течет под фундамент. Не устранена плесень и не отремонтированы потолки входных групп 2-го (обширная плесень по всей площади потолка МОП) и 4-го подъездов > нарушение санитарных норм. Не заменены внутренние деревянные двери входных групп - старение материала, нарушения геометрии, изношенности петель — 5 подъездов. Не отремонтированы, не заменены металлические входные двери всех 5-ти подъездов - перекос, нарушение геометрии, ржавчина 3 не плотное прилегание, в зимний период не закрываются, нарушен тепловой контур, продувание подъездов. Не отремонтированы окна в коридорах — не менее 80% окон подъездов имеют те или иные повреждения: перекосы, щели, не закрываются 3 не плотное прилегание, нарушен тепловой контур, продувание подъездов.