Предостережение:

• Территориальным отделом № 7 территориального управления «Север» Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее — Министерство) в рамках предоставленных полномочий рассмотрены сведения о ненадлежащем осуществлении лицензиатом — ООО «УО Континент Комфорта» — деятельности по управлению многоквартирным домом № 5 по ул. Совхозной в мкр. Левобережный г.о. Химки. В ходе анализа поступивших материалов установлены признаки нарушений обязательных требований, выразившиеся в следующем: Нарушение порядка выполнения аварийно-восстановительных работ на общедомовом имуществе. В период с 13 по 16 марта 2026 года при ликвидации аварии на стояках ГВС и ХВС (общее имущество МКД) работы производились без составления актов осмотра и актов выполненных работ. Отсутствие документов, фиксирующих характер повреждений и объем фактически выполненных работ, является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Неправомерное возложение расходов на ремонт общего имущества на собственника помещения. Сотрудниками (представителями) Вашей организации после устранения аварии было заявлено требование к собственнику квартиры № __ об оплате работ по замене аварийных участков стояков и запорной арматуры, относящихся к общему имуществу МКД. Согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 3 Постановления Правительства РФ № 1110, управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества и не вправе перекладывать расходы на его ремонт на собственников помещений. Нарушение порядка эксплуатации приборов учета. В ходе производства работ были сорваны пломбы на приборах учета ГВС и ХВС в квартире заявителя. До настоящего времени опломбировка приборов учета в установленном порядке не произведена, что нарушает требования к учету коммунальных ресурсов.