Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии), выявлены признаки нарушений обязательных требований, а именно: рассмотрев обращение жителя 29об-38418 по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные ресурсы (холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии), потребляемые в целях содержания общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ) за 2025г., расположенных по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. 43 Армии, д.21. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ размер платы за КРСОИ определяется исходя из норматива потребления. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Таким образом, порядок определения размера платы за КРСОИ (ОДН) регламентирован ЖК РФ и Правилами № 491. Однако в ходе рассмотрения обращения управляющей организацией ООО «УК Лютич Групп» не были представлены документы подтверждающие исправность ОДПУ электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем, нельзя учитывать показания, зафиксированные ОДПУ электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, также не представлены объемы потребления коммунальных ресурсов в вышеуказанном доме, а перерасчет выполнен на основании счетов ресурсоснабжающей организации. Таким образом, перерасчет размера платы за услуги КРСОИ (электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения) не соответствует действующему законодательству. Нарушены требования ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, п. 29(3) Правил № 491.