142121, обл. Московская, г. Подольск, проезд Ленинградский, д 3_А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2026
🎯
Основание проведения
обращение
🔔
Предостережение
рассмотрев обращения жителя №29ОГ-ТО4-41895/21.04-13 по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ ХВС, КРСОИ ГВС, КРСОИ водоотведение) расположенный... Еще...рассмотрев обращения жителя №29ОГ-ТО4-41895/21.04-13 по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ ХВС, КРСОИ ГВС, КРСОИ водоотведение) расположенный по адресу: Московская область,
г.о. Подольск, Ленинградский пр-д, д.3а.
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ:
1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ размер платы за КРСОИ определяется исходя из норматива потребления.
В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, порядок определения размера платы за КРСОИ (ОДН) регламентирован ЖК РФ и Правилами № 491.
АО «УК Подольск» представлены документы, подтверждающие работоспособность ОДПУ холодного и горячего водоснабжения, ведомости потребления коммунальных ресурсов (холодного и горячего водоснабжения) по общедомовым приборам учета. Однако начисления размера платы за КРСОИ (горячее водоснабжение) за декабрь 2025г. и перерасчет, отраженный в ЕПД за февраль, 2026г. выполнены с нарушениями.
Нарушены требования ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, п. 29(2), п.29 (3) Правил № 491
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК" (ИНН: 5074093707) , адрес: 142121, обл. Московская, г. Подольск, проезд Ленинградский, д 3_А
Предостережение:
рассмотрев обращения жителя №29ОГ-ТО4-41895/21.04-13 по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ ХВС, КРСОИ ГВС, КРСОИ водоотведение) расположенный по адресу: Московская область,
г.о. Подольск, Ленинградский пр-д, д.3а.
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ:
1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ размер платы за КРСОИ определяется исходя из норматива потребления.
В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, порядок определения размера платы за КРСОИ (ОДН) регламентирован ЖК РФ и Правилами № 491.
АО «УК Подольск» представлены документы, подтверждающие работоспособность ОДПУ холодного и горячего водоснабжения, ведомости потребления коммунальных ресурсов (холодного и горячего водоснабжения) по общедомовым приборам учета. Однако начисления размера платы за КРСОИ (горячее водоснабжение) за декабрь 2025г. и перерасчет, отраженный в ЕПД за февраль, 2026г. выполнены с нарушениями.
Нарушены требования ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, п. 29(2), п.29 (3) Правил № 491
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5074093707
ОГРН
1255000029503
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
142121, обл. Московская, г. Подольск, проезд Ленинградский, д 3_А
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Соколова Юлия Александровна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела № 4 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Подольск, Чехов, Серпухов, Протвино, Пущино, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
обращение
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
рассмотрев обращения жителя №29ОГ-ТО4-41895/21.04-13 по вопросу начисления размера платы за коммунальные ресурсы (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ ХВС, КРСОИ ГВС, КРСОИ водоотведение) расположенный по адресу: Московская область,
г.о. Подольск, Ленинградский пр-д, д.3а.
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ:
1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ размер платы за КРСОИ определяется исходя из норматива потребления.
В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Таким образом, порядок определения размера платы за КРСОИ (ОДН) регламентирован ЖК РФ и Правилами № 491.
АО «УК Подольск» представлены документы, подтверждающие работоспособность ОДПУ холодного и горячего водоснабжения, ведомости потребления коммунальных ресурсов (холодного и горячего водоснабжения) по общедомовым приборам учета. Однако начисления размера платы за КРСОИ (горячее водоснабжение) за декабрь 2025г. и перерасчет, отраженный в ЕПД за февраль, 2026г. выполнены с нарушениями.
Нарушены требования ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, п. 29(2), п.29 (3) Правил № 491