|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): из письма прокуратуры Московской области по обращению, поступившему от депутата Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации Миронова С.М., а также заявления Лукшиной М. по вопросу начисления платы и отсутствия технического обслуживания общедомового имущества МКД (домофона) по адресу: Московская область, г. Пушкино, с. Тарасовка, мкр. Пушкарь, д. 3.
Предоставление дополнительных услуг не регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее–ЖКРФ), который устанавливает обязанность собственников и нанимателей вносить исполнителю (управляющей организации) плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Однако в соответствии с Договором от 15.09.2025 № 21000006090000000303/2025-3 заключенным между УК и администрацией городского округа Пушкинский по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, домофонное оборудование входит в состав общего имущества данного дома. Следовательно МБУ «ЖЭУ ПУШКИНО» обязано обеспечить техническое обслуживание домофона.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Ч. 1. ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. |