|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) обращение Трофимова М.А. от 30.04.2026 № 29ОБ-51633 по вопросу отсутствия уборки и отсутствия аварийного освещения в местах общего пользования
в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка, ул. Георгиевская, д. 1 корп. 3 (далее – МКД);
2) обращения Миронова М.Д. от 30.04.2026 № 29ОБ-51634, 29ОБ-51635
по вопросам предоставления ключей от теплового шкафа, предоставления аварийно-диспетчерских услуг, незаконного предоставления платных услуг в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка, ул. Георгиевская, д. 1 корп. 5 (далее – МКД).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- п. 20 раздела II Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания об-щего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме относятся:
проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
- п. 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиНТЭЖФ), организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:
обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;
обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;
осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей;
контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности;
- п. 4.8.14, на лестничных клетках должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;
- п. 13 Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416
"О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" аварийно-диспетчерская служба обеспечивает локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) ООО «УК Городские усадьбы - Премиум» ИНН 5024206017 ОГРН 1205000059868 принять меры к:
- проведению уборки мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка, ул. Георгиевская, д. 1 корп. 5 в соответствии
с графиком уборки и требованиями п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации;
- восстановлению аварийного освещения мест общего пользования в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка, ул. Георгиевская, д. 1 корп. 5;
- соблюдению сроков реагирования на аварийные заявки по отоплению в в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка, ул. Георгиевская, д. 1 корп. 3;
2) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения
о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения. |