Предостережение:

• При рассмотрении коллективного обращение от 01.06.2026 № 29ОГ-63061 по вопросу содержания многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. 3-е Почтовое Отделение, д. 65, находящийся под управлением ООО "ТЭН ХХI Век" установлено, что в зимний период были нарушения содержания контейнерных площадок.  Также, указаны вопросы по работе пожарных гидрантов и общедомовых коммуникаций.  Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». В пункте 5 этого постановления указано, что внутридомовые инженерные системы (включая системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения) входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.  Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, а именно: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, а именно:  - п.п. а, б, г п. 10: «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей)  в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;  К числу таких работ отнесены, в том числе сухая и влажная уборка лестничных площадок, холлов, тамбуров, пандусов, лифтов и кабин, влажная уборка оконных решеток, подоконников, почтовых ящиков, доводчиков, дверей, дверных ручек и коробок, мытье окон, очистка от грязи металлических решёток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов, проведение дератизации и дезинсекции. Минимальный перечень нельзя сократить по желанию жителей дома, решению управляющей организации или общего собрания собственников, так как это не входит в их компетенцию. Законодательством не предусмотрено выполнение управляющей компанией только части обязательных работ по содержанию общего имущества.