Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в территориальный отдел № 1 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области находятся на рассмотрении обращения Калугина Н.В., зарегистрированные на порталах Правительства Московской области от 06.06.2026 № 40-192025-2026, «Добродел» от 12.06.2026 № 13770340, в части ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Дзержинского, д. 44. Согласно реестру лицензий Московской области, предпринимательскую деятельность по управлению МКД осуществляет ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН 5001105196). В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – МКД), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В соответствии с пунктом 2.3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме. В соответствии с п. 9 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.