Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЮТИЧ ГРУПП"
№50260945000022187570
🔢 ИНН:
9717113607
🆔 ОГРН:
1227700233331
📍 Адрес:
142181, обл. Московская, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д 7 к 5
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2026
🎯
Основание проведения
ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д.7к.5 согласно реестру лицензий Московской области.
С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены рас... Еще...ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д.7к.5 согласно реестру лицензий Московской области.
С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (далее – КРСОИ): холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498).
Плата за КРСОИ начисляется отдельными строками по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил № 491).
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ:
1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Также общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КРСОИ по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчет не требуется.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом №7к.5
по ул. Молодежной, мкр. Климовск, г.о. Подольск, Московская область оборудован ОДПУ.
Общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома принято решение производить начисления за КРСОИ исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого ежемесячно по показаниям ОДПУ, которое оформлено протоколом №20260300108253 от 08.04.2026 г., который размещен в системе ГИС ЖКХ.
При анализе платежных документов установлено, что начисления размера платы производится исходя из утвержденного норматива, что приводит к нарушениям действующего законодательства.
Кроме того, управляющая организация обязана принимать к исполнению протокол общего собрания собственников.
Решение общего собрания, оформленное протоколом, может быть признано недействительным только судом.
🔔
Предостережение
ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д.7к.5 согласно реестру лицензий Московской области.
С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены рас... Еще...ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д.7к.5 согласно реестру лицензий Московской области.
С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (далее – КРСОИ): холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498).
Плата за КРСОИ начисляется отдельными строками по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил № 491).
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ:
1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Также общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КРСОИ по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчет не требуется.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом №7к.5
по ул. Молодежной, мкр. Климовск, г.о. Подольск, Московская область оборудован ОДПУ.
Общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома принято решение производить начисления за КРСОИ исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого ежемесячно по показаниям ОДПУ, которое оформлено протоколом №20260300108253 от 08.04.2026 г., который размещен в системе ГИС ЖКХ.
При анализе платежных документов установлено, что начисления размера платы производится исходя из утвержденного норматива, что приводит к нарушениям действующего законодательства.
Кроме того, управляющая организация обязана принимать к исполнению протокол общего собрания собственников.
Решение общего собрания, оформленное протоколом, может быть признано недействительным только судом.
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЮТИЧ ГРУПП" (ИНН: 9717113607) , адрес: 142181, обл. Московская, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д 7 к 5
Предостережение:
ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д.7к.5 согласно реестру лицензий Московской области.
С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (далее – КРСОИ): холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498).
Плата за КРСОИ начисляется отдельными строками по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил № 491).
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ:
1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Также общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КРСОИ по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчет не требуется.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом №7к.5
по ул. Молодежной, мкр. Климовск, г.о. Подольск, Московская область оборудован ОДПУ.
Общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома принято решение производить начисления за КРСОИ исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого ежемесячно по показаниям ОДПУ, которое оформлено протоколом №20260300108253 от 08.04.2026 г., который размещен в системе ГИС ЖКХ.
При анализе платежных документов установлено, что начисления размера платы производится исходя из утвержденного норматива, что приводит к нарушениям действующего законодательства.
Кроме того, управляющая организация обязана принимать к исполнению протокол общего собрания собственников.
Решение общего собрания, оформленное протоколом, может быть признано недействительным только судом.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
9717113607
ОГРН
1227700233331
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛЮТИЧ ГРУПП"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
142181, обл. Московская, г. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д 7 к 5
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Соколова Юлия Александровна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела № 4 территориального управления Юг Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Подольск, Чехов, Серпухов, Протвино, Пущино, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д.7к.5 согласно реестру лицензий Московской области.
С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (далее – КРСОИ): холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498).
Плата за КРСОИ начисляется отдельными строками по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил № 491).
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ:
1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Также общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КРСОИ по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчет не требуется.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом №7к.5
по ул. Молодежной, мкр. Климовск, г.о. Подольск, Московская область оборудован ОДПУ.
Общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома принято решение производить начисления за КРСОИ исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого ежемесячно по показаниям ОДПУ, которое оформлено протоколом №20260300108253 от 08.04.2026 г., который размещен в системе ГИС ЖКХ.
При анализе платежных документов установлено, что начисления размера платы производится исходя из утвержденного норматива, что приводит к нарушениям действующего законодательства.
Кроме того, управляющая организация обязана принимать к исполнению протокол общего собрания собственников.
Решение общего собрания, оформленное протоколом, может быть признано недействительным только судом.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО «УК ЛЮТИЧ ГРУПП» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, мкр. Климовск, ул. Молодежная, д.7к.5 согласно реестру лицензий Московской области.
С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (далее – КРСОИ): холодная и горячая вода, электроэнергия, водоотведение (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498).
Плата за КРСОИ начисляется отдельными строками по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил № 491).
В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КРСОИ) в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ:
1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ.
Также общее собрание собственников может принять решение о начислении платы за КРСОИ по показаниям ОДПУ, в этом случае перерасчет не требуется.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом №7к.5
по ул. Молодежной, мкр. Климовск, г.о. Подольск, Московская область оборудован ОДПУ.
Общим собранием собственников вышеуказанного многоквартирного дома принято решение производить начисления за КРСОИ исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого ежемесячно по показаниям ОДПУ, которое оформлено протоколом №20260300108253 от 08.04.2026 г., который размещен в системе ГИС ЖКХ.
При анализе платежных документов установлено, что начисления размера платы производится исходя из утвержденного норматива, что приводит к нарушениям действующего законодательства.
Кроме того, управляющая организация обязана принимать к исполнению протокол общего собрания собственников.
Решение общего собрания, оформленное протоколом, может быть признано недействительным только судом.