Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения № 17087249-1 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Красногорск, д. Аристово, ул. Весенняя, д. 6 (далее – МКД), осуществляет управляющая организация МБУ «КГС». При этом установлено, что постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) предусмотрено, что порядок определения размера платы за горячее водоснабжение (далее – ГВС) и отопление в первую очередь зависит от способа предоставления указанных услуг в конкретном многоквартирном доме, а именно: централизованная система ГВС и/или отопления или самостоятельное производство коммунальных услуг в многоквартирном доме, с использованием оборудования входящего в состав общего имущества. В случае самостоятельного производства коммунальных услуг по ГВС и/или отоплению начисления платы за указанные услуги производится в соответствии с пунктом 54 Правил № 354, согласно которому предусмотрено суммирование всех ресурсов, которые используются оборудованием, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома, для производства коммунальной услуги по отоплению (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода). Таким образом, при определении размера платы необходимо использовать тот коммунальный ресурс, с помощью которого приготавливается коммунальная услуга по ГВС (газ, холодное водоснабжение и электроэнергия). Вышеуказанный МКД, оборудован крышной котельной, которая входят в состав общего имущества собственников помещений МКД, при помощи которой, производятся коммунальные услуги ГВС, и начисление платы за ГВС производится исходя из объема определенного по показаниям индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) с учетом особенностей указанного МКД, при этом в случае отсутствия переданных показаний ИПУ, расчет размера платы производится в соответствии требований п. 59 Правил № 354, исходя из утвержденного норматива потребления коммунальных услуг и количества зарегистрированных/проживающих лиц. По жилому помещению заявителя (№ 2) в МКД расчет начисления платы за автономную газовую котельную (газоснабжение) за май 2026 произведен следующим образом: 8,190 (тариф) * 10655,00 Гкал. (объем по показания общедомового прибора учета автономной газовой котельной (газоснабжение)) * 37,20 кв.м. (площадь Вашего помещения в МКД) / 2044,90 кв.м. (расчетная площадь МКД (жилые + нежилые помещения) = 1 587,48 руб., что отображено в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за май 2026. Таким образом, управляющая организация МБУ «КГС» в нарушении п. 54 Правил № 354 производит расчет начисление платы за коммунальную услугу по автономной газовой котельной (газоснабжение) как собственнику жилого помещения № 2, так и всем собственникам помещений вышеуказанного МКД исходя из площади помещений в МКД.