Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-55359 территориальным отделом установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: Московская область, г. Красногорск, б-р Красногорский, д. 26, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Феникс», которая несет ответственность перед собственниками помещений за надлежащее состояние общего имущества МКД, в том числе своевременную поверку общедомовых приборов учета (далее - ОДПУ) коммунальных ресурсов. Также установлено, что вышеуказанный МКД оборудован ОДПУ ТЭ без разделения по видам услуг (горячее водоснабжение и отопление), который 09.04.2026 был демонтирован управляющая организация ООО «УК «Феникс» для проведения ремонтных работ и установлен после проведения ремонтных работ 21.04.2026, при этом ввиду неисправности ОДПУ ТЭ в мае 2026, ОДПУ ТЭ был повторно демонтирован для проведения ремонтных работ. В связи с чем, МКД считается необорудованным ОДПУ ТЭ, и в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае, если МКД не оборудован ОДПУ, либо в случае если не обеспечено восстановление работоспособности вышедшего из строя ОДПУ, либо его замена по истечении срока его эксплуатации, размер платы за коммунальную услугу холодное водоснабжение для каждого собственника помещений в МКД определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъекта Российской Федерации, и тарифов на тепловую энергию. Кроме того, МКД оборудован ОДПУ ХВС, который после проведения поверки 05.06.2026 введен в эксплуатацию со сроком поверки до 04.06.2032.