Предостережение:

• рассмотрев обращения жителя №29ОБ-67595 по вопросу начисления размера платы за коммунальный ресурс (горячее водоснабжение), потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ) расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Веллинга, д.14. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ размер платы за КРСОИ определяется исходя из норматива потребления. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Таким образом, порядок определения размера платы за КРСОИ (ОДН) регламентирован ЖК РФ и Правилами № 491. Согласно п. 2 Правил №354 "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Для определения объемов (количества) отведенных из многоквартирного дома сточных вод используются коллективный (общедомовый) прибор учета сточных вод, а при его отсутствии - коллективные (общедомовые) приборы учета холодной воды и горячей воды в порядке, установленном настоящими Правилами. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в  многоквартирном доме по вышеуказанному адресу установлен узел учета тепловой энергии  марки ТЭМ-104 заводской номер №1642452 на транзитном трубопроводе , который учитывает потребление коммунального ресурса, потребляемый еще  многоквартирным домом, расположенном по адресу: Московская обл., г.о., Подольск, ул. Веллинга, д.10А. На основании изложенного данный узел не является ОДПУ. В связи с чем, начисления размера платы за КРСОИ горячее водоснабжение необходимо начислять исходя из норматива потребления коммунального ресурса. АО «УК Подольск» начисления размера платы за КРСОИ осуществляет исходя из фактического потребления  коммунального ресурса, что является нарушением пп.гп.29(2) правил №491.