|
Значение |
В рамках рассмотрения обращений Гердичука В.В. и Пинчук Л.Ю. по вопросам непринятия управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» мер по ремонту кровли над квартирами № 18, 20, 77, и не устранения аварийной ситуации с ГВС в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Серпухов, ул. Подольская, д. 7, Министерством по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (далее – Минчистоты Московской области) установлено, что в Минчистоты Московской области имеются сведения о возможных нарушениях управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» обязательных требований в части надлежащего содержания кровли, ИТП и внутридомовой системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Подольская, д. 7.
По информации ООО «ЕДС Серпухов+» 23.07.2026 ООО совместно с ресурсоснабжающей организацией АО «Газпром Теплоэнерго МО» (далее – РСО) было проведено совместное обследование. По результатам которого выявлен аномальный нагрев индивидуального теплового пункта, а также наличие горячей воды в приямке фундамента в зоне ввода инженерных коммуникаций. Для обеспечения безопасности ИТП было отключено в 18:00. После снижения температуры теплоносителя до нормативных значений во избежание риска термических ожогов персонала и порчи откачивающего оборудования, была произведена откачка жидкости из приямка. 24.07.2026 проведено обследования инженерных коммуникаций в доме, по результатам которого выявлено, что причиной поступления теплоносителя в приямок явилось нарушение герметичности стального трубопровода горячего водоснабжения на подземном вводном участке (до первого фланцевого соединения (первой запорной арматуры). Силами АО «Газпром Теплоэнерго МО» 24.07.2026 произведено ограничение подачи тепловой энергии на нужды ГВС путем закрытия задвижки. Однако ввиду технического отказа запорной арматуры полное прекращение подачи теплоносителя достигнуто не было. С 27.07.2026 по 28.07.2026 специалистами РСО выполнены работы по устройству рассечки трубопровода ГВС, обеспечивающей окончательное прекращение подачи теплоносителя. С 28.07.2026 по 29.07.2026 силами ООО «ЕДС Серпухов+» выполнены следующие работы: откачка воды и земляные работы для обеспечения доступа к поврежденному подземному участку, поиск места утечки теплоносителя на трубопроводе, выполнены сварочные работы по восстановлению целостности стального трубопровода ГВС, пусконаладочные работы. 29.07.2026 в 18:00 целостность стального трубопровода ГВС полностью восстановлена и осуществлен успешный запуск горячего водоснабжения. В настоящее время подача ресурса осуществляется в штатном режиме, и соответствует нормативным требованиям. Управляющей организацией жителям дома по указанному адресу будет произведен перерасчет за период с 23.07.2026 с 18:00 по 29.07.2026 до 18:00 и будет отражен в едином платежном документе за август 2026.
Локальный ремонт кровли над квартирами № 17, 18, 19, 20, 77 в многоквартирном доме по указанному адресу будет выполнен управляющей организацией в срок до 30.09.2026.
Согласно сообщению о проведении внеочередного общего собрания от 21.07.2026 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, ул. Подольская, д. 7, инициатором общего собрания – собственником помещения №20 организовано и проводится в период с 03.08.2026 по 18.08.2026 внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу в форме очно-заочного голосования, в повестку дня которого включены вопросы о проведении капитального ремонта кровли и ИТП, которое на сегодняшний день не окончено и не оформлено протоколом.
Из обращения усматриваются признаки нарушения требований ч. 1, ч. 1.1., ч. 2.3. ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 2, 7, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.
|