Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕДМЕСТЬЕ"
№50260945000023048693
🔢 ИНН:
5024090475
🆔 ОГРН:
1075024007849
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
07.09.2026
🎯
Основание проведения
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и теку... Еще...Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Исходя из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,
а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Корректировка размера расходов на оплату ЭЭ СОИ осуществляется
по истечении календарного года, при этом при произведении корректировки размера платы за ЭЭ СОИ учитывается фактически потребленный объем
за календарный год, из которого вычитается уже начисленный объем, при этом разница по объему может быть как в сторону доначисления, так и в сторону возврата.
Величина перерасчета размера расходов на оплату ЭЭ СОИ, проводимого по исте-чении каждого календарного года, учитывается равными долями в составе платы за ЭЭ СОИ в течение года, следующего за расчетным годом.
Перерасчет размера платы за ЭЭ СОИ, за прошедший календарный год,
в котором такая плата начислялась в многоквартирном доме, оборудованном коллектив-ным ОДПУ, ежемесячно исходя из нормативов потребления ЭЭ СОИ, проводится в по-рядке, установленном в подпункте "а" пункта 29(3) Правил № 491.
Первым абзацем пункта 29(3) Правил № 491 предусмотрено, что перерасчет осу-ществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491, в соответствии с которой величина перерасчета определяется разницей между:
- совокупным за период перерасчета размером расходов на оплату ЭЭ СОИ, опре-деленным исходя из показаний ОДПУ коммунальных ресурсов;
- и совокупным за период перерасчета размером расходов на оплату ЭЭ СОИ, в от-ношении i-го жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, определенным в прошедшем году исходя из норматива потребления коммунального ресурса в соответ-ствии с пунктом 29(2) Правил № 491.
Территориальным отделом установлено, что между УО и ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» заключен договор ресурсоснабжения, который действуют в части приобретения ЭЭ СОИ.
В соответствии с п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), п. 31 Правил № 354, управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в МКД в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды
о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ, суммарном объеме соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, объемах коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД, сведения о показаниях ОДПУ за период не более 3 лет со дня снятия показаний.
Таким образом, Правилами № 416 и № 354 предусмотрено предоставление по запросу собственника (пользователя) помещения в МКД сведений о суммарных объемах каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД.
Исчерпывающий перечень информации, подлежащий раскрытию
и предоставлению в адрес собственников помещений дома исполнителями коммунальных услуг утвержден требованиями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государ-ственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Приказом Ми-нистерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 за № 79/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр).
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращений заявителя за № 29ОБ-81425, № 29ОБ-81428, № 29ОБ-81430, № 29ОБ-81432, № 29ОБ-81436, № 29ОБ-81439, № 29ОБ-81441, № 29ОБ-81444, № 29ОБ-81447 и № 29ОБ-81449 сообщается, что деятельность по управлению вышеуказанным МКД, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Кра... Еще...В рамках рассмотрения обращений заявителя за № 29ОБ-81425, № 29ОБ-81428, № 29ОБ-81430, № 29ОБ-81432, № 29ОБ-81436, № 29ОБ-81439, № 29ОБ-81441, № 29ОБ-81444, № 29ОБ-81447 и № 29ОБ-81449 сообщается, что деятельность по управлению вышеуказанным МКД, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 9, корп. 2 осуществляет управляющая организация ООО «УК Предместье», которая производит начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, и которая не предоставила информацию по объемам потребления и журнал учета показаний общедомового прибора учета электроснабжения, информацию о снятии показаний общедомового прибора учета электроснабжения в МКД, а также не предоставила ответы на обращения № 50-2026-384128, № 50-2026-384133, № 50-2026-384139, № 50-2026-384149, № 50-2026-385440, № 50-2026-384123, № 50-2026-385441, № 50-2026-385443, № 50-2026-385444 и № 50-2026-388519
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕДМЕСТЬЕ" (ИНН: 5024090475)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращений заявителя за № 29ОБ-81425, № 29ОБ-81428, № 29ОБ-81430, № 29ОБ-81432, № 29ОБ-81436, № 29ОБ-81439, № 29ОБ-81441, № 29ОБ-81444, № 29ОБ-81447 и № 29ОБ-81449 сообщается, что деятельность по управлению вышеуказанным МКД, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 9, корп. 2 осуществляет управляющая организация ООО «УК Предместье», которая производит начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, и которая не предоставила информацию по объемам потребления и журнал учета показаний общедомового прибора учета электроснабжения, информацию о снятии показаний общедомового прибора учета электроснабжения в МКД, а также не предоставила ответы на обращения № 50-2026-384128, № 50-2026-384133, № 50-2026-384139, № 50-2026-384149, № 50-2026-385440, № 50-2026-384123, № 50-2026-385441, № 50-2026-385443, № 50-2026-385444 и № 50-2026-388519