Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УК ПОДОЛЬСК"

№50260945000023052175

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• рассмотрев обращения жителя №29ОБ-90917 по вопросу начисления размера платы за коммунальный ресурс (хвс), потребляемый в целях содержания общего имущества собственников помещений (далее-КРСОИ) расположенного по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Огородная, д.5/2. В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за КРСОИ в МКД, определяется при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера такой платы исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер платы за КРСОИ (ОДН) определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера платы за КРСОИ: 1) исходя из среднемесячного объема потребления КРСОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ. Согласно ч. 9.3 ст. 156 ЖК РФ при отсутствии ОДПУ размер платы за КРСОИ определяется исходя из норматива потребления. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КРСОИ (ОДН), отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Таким образом, порядок определения размера платы за КРСОИ (ОДН) регламентирован ЖК РФ и Правилами № 491, перерасчет платы исходя из показаний ОДПУ за период, когда данные приборы отсутствовали, не предусмотрен. Вышеуказанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета холодного водоснабжения, собственники на их общем собрании приняли решение, которое оформлено протоколом №1-Э от 16.09.2025 г. производить начисления платы за КРСОИ, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям ОДПУ. АО «УК Подольск» представлены документы, подтверждающие работоспособность ОДПУ холодного водоснабжения, выписку из журнала учета потребления холодного водоснабжения. При начислении размера платы за КРСОИ (холодное водоснабжение) за июль 2026г был использован некорректный объем потребления холодного водоснабжения собственниками помещений многоквартирного дома. Тем самым, АО «УК Подольск» нарушен п. 29 (2) Правил №491.