Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕДМЕСТЬЕ"
№50260945000023109107
🔢 ИНН:
5024090475
🆔 ОГРН:
1075024007849
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
10.09.2026
🎯
Основание проведения
Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату ЭЭ СОИ установлен ч. 9.2 и ч. 9.3 ст.156 ЖК РФ, а также п. 29(2) и п. 29(3) Правил № 491.
Собственники помещений в МКД, являясь одновременно собственниками соответствующих долей в праве ... Еще...Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату ЭЭ СОИ установлен ч. 9.2 и ч. 9.3 ст.156 ЖК РФ, а также п. 29(2) и п. 29(3) Правил № 491.
Собственники помещений в МКД, являясь одновременно собственниками соответствующих долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД, несут обязанность по оплате ЭЭ СОИ в составе платы за содержание жилого помещения в порядке и размере, определенных жилищным законодательством.
Ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ установлено, что по общему правилу размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату ЭЭ ОДН определяется при наличии коллективного ОДПУ исходя из норматива потребления ЭЭ СОИ с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Учитывая, что согласно ч. 9.1 ст.156 ЖК РФ плата за ЭЭ СОИ входит в состав платы за содержание жилого помещения, при этом в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ путем внесения платы за содержание жилого помещения реализуется обязанность собственника помещения в МКД на участие в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, объем потребленной в доме ЭЭ СОИ распределяется между всеми собственниками помещений в МКД пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в МКД.
Корректировка размера расходов на оплату ЭЭ СОИ осуществляется по истечении календарного года. При произведении корректировки размера платы за ЭЭ СОИ учитывается фактически потребленный объем за календарный год, из которого вычитается уже начисленный объем, при этом разница по объему может быть как в сторону доначисления, так и в сторону возврата.
Величина перерасчета размера расходов на оплату ЭЭ СОИ проводимого по истечении каждого календарного года, учитывается равными долями в составе платы за ЭЭ ОДН в течение года, следующего за расчетным годом.
Перерасчет размера платы за ЭЭ СОИ за прошедший календарный год, в котором такая плата начислялась в многоквартирном доме, оборудованном коллективным ОДПУ, ежемесячно исходя из нормативов потребления ЭЭ СОИ проводится в порядке, установленном в подпункте "а" пункта 29(3) Правил № 491.
Территориальным отделом установлено, что вышеуказанный МКД оборудован ОДПУ ЭЭ.
Также установлено, что между УО и ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» заключен договор ресурсоснабжения, который действует в части приобретения ЭЭ СОИ.
В настоящее время начисления размера платы за ЭЭ СОИ собственникам помещений в МКД производятся исходя из норматива потребления ЭЭ ОДН с проведением последующего перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ.
В соответствии с п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), п. 31 Правил № 354, управляющая организация предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в МКД в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) письменную информацию за запрашиваемые потребителем периоды о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ, суммарном объеме соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в МКД, объемах коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в МКД, сведения о показаниях ОДПУ за период не более 3 лет со дня снятия показаний.
Таким образом, Правилами № 416 и № 354 предусмотрено предоставление по запросу собственника (пользователя) помещения в МКД сведений о суммарных объемах каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в МКД.
Кроме того, территориальный отдел сообщает, что исчерпывающий перечень информации, подлежащий раскрытию и предоставлению в адрес собственников помещений дома исполнителями коммунальных услуг утвержден требованиями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2024 за № 79/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 79/пр).
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращений заявителя № 29ОБ-90818, № 29ОБ-90823, № 29ОБ-90829, № 29ОБ-90833, № 29ОБ-90840, № 29ОБ-90846, № 29ОБ-90848, № 29ОБ-90849, № 29ОБ-90852, № 29ОБ-90853, сообщается, что деятельность по управлению вышеуказанным МКД, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красно... Еще...В рамках рассмотрения обращений заявителя № 29ОБ-90818, № 29ОБ-90823, № 29ОБ-90829, № 29ОБ-90833, № 29ОБ-90840, № 29ОБ-90846, № 29ОБ-90848, № 29ОБ-90849, № 29ОБ-90852, № 29ОБ-90853, сообщается, что деятельность по управлению вышеуказанным МКД, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 11, корп. 2 осуществляет управляющая организация ООО «УК Предместье», которая производит начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, и которая не предоставила информацию по объемам потребления и журнал учета показаний общедомового прибора учета электроснабжения, информацию о снятии показаний общедомового прибора учета электроснабжения в МКД, а также не предоставила собственнику жилого помещения № 12 МКД ответы на обращения № 50-2026-385441, № 50-2026-385443, № 50-2026-385444, № 50-2026-385440, № 50-2026-388519, № 50-2026-384123, № 50-2026-384149, № 50-2026-384133, № 50-2026-384139 и № 50-2026-384128.
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕДМЕСТЬЕ" (ИНН: 5024090475)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращений заявителя № 29ОБ-90818, № 29ОБ-90823, № 29ОБ-90829, № 29ОБ-90833, № 29ОБ-90840, № 29ОБ-90846, № 29ОБ-90848, № 29ОБ-90849, № 29ОБ-90852, № 29ОБ-90853, сообщается, что деятельность по управлению вышеуказанным МКД, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, д. Глухово, ул. Рублевское предместье, д. 11, корп. 2 осуществляет управляющая организация ООО «УК Предместье», которая производит начисления размера платы за электроэнергию, потребляемую в целях содержания общего имущества, и которая не предоставила информацию по объемам потребления и журнал учета показаний общедомового прибора учета электроснабжения, информацию о снятии показаний общедомового прибора учета электроснабжения в МКД, а также не предоставила собственнику жилого помещения № 12 МКД ответы на обращения № 50-2026-385441, № 50-2026-385443, № 50-2026-385444, № 50-2026-385440, № 50-2026-388519, № 50-2026-384123, № 50-2026-384149, № 50-2026-384133, № 50-2026-384139 и № 50-2026-384128.