Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕЛЕНА"
№50260945000023150054
🔢 ИНН:
5024206761
🆔 ОГРН:
1205000073035
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
14.09.2026
🎯
Основание проведения
Решением общего собрания собственников (далее – ОСС) вышеуказанного МКД, оформленного протоколом
№ 1 от 04.09.2025, принято следующее решение:
- о заключении собственниками помещений МКД, от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения,... Еще...Решением общего собрания собственников (далее – ОСС) вышеуказанного МКД, оформленного протоколом
№ 1 от 04.09.2025, принято следующее решение:
- о заключении собственниками помещений МКД, от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению
с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) с ресурсоснабжающими организациеями, с региональным оператором по обращению с ТКО.
В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники заключают с ресурсоснабжающими организациями договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг в случае:
- принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении собственниками, действующими от своего имени
в порядке, установленном жилищным законодательством, договора холодного
и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с ТКО с ресурсоснабжающей организацией и об определении даты заключения соответствующих договоров
(п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
- прекращения заключенного между управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) и ресурсоснабжающей организацией договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления
в части снабжения коммунальными услугами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора по причине образовавшейся задолженности (ч. 2 ст. 157.2 ЖК РФ).
В указанных случаях договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок и считается заключенным со всеми собственниками помещений многоквартирного дома одновременно с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а если дата не определена, то по истечении 90 дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, или по истечении 30 дней с даты направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, уведомления об одностороннем отказе от договора соответственно
(ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ).
Согласно ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договора на оказание коммунальных услуг в письменной форме не требуется. Договор считается заключенным в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ.
Исполнителем по коммунальной услуге по холодному водоснабжению и водоотведению является УО на основании заключенного договора ресурсоснабжения (с АО «Водоканал»).
Кроме того, сообщаем, что на основании распоряжения УО (№ 236 от 15.04.2026) платежным агентом ООО «МосОблЕИРЦ» поступившие денежные средства распределяются в адрес ресурсоснабжающей организации АО «Водоканал».
В соответствии с подп. е(1)) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), ком-натных приборов учета, распределителей, установленных вне жилых (нежилых) помеще-ний, проверку состояния таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственни-ков помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета).
Согласно п. 82 Правил № 354 исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию ин-дивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, фак-та их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г.
В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распре-делителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предо-ставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленно-го гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (до-мовладений).
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-81716 заявителем сообщается, что управляющая организация ООО «УК «Селена» является исполнителем по коммунальной услуге по холодному водоснабжению (далее – ХВС) по адресу многоквартирного дома (далее – МКД) г. Красногорск, ул. Вокзальная, д. 17А, и которая не в ... Еще...В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-81716 заявителем сообщается, что управляющая организация ООО «УК «Селена» является исполнителем по коммунальной услуге по холодному водоснабжению (далее – ХВС) по адресу многоквартирного дома (далее – МКД) г. Красногорск, ул. Вокзальная, д. 17А, и которая не в полном объеме исполнила решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по вопросу перехода на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «Водоканал».
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕЛЕНА" (ИНН: 5024206761)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращения № 29ОБ-81716 заявителем сообщается, что управляющая организация ООО «УК «Селена» является исполнителем по коммунальной услуге по холодному водоснабжению (далее – ХВС) по адресу многоквартирного дома (далее – МКД) г. Красногорск, ул. Вокзальная, д. 17А, и которая не в полном объеме исполнила решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по вопросу перехода на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО «Водоканал».