Предостережение:

• Объект культурного наследия регионального значения «Главный дом», входящим в состав объекта культурного наследия регионального значения Усадьба Крафта А.Н. «Костино» (далее – Объект), расположен по адресу: Московская область, г. Королев, ул. Ильича, д. 6 (современный адрес: Московская область, городской округ Королёв, город Королёв, улица Ильича, дом 6). Объект принят под государственную охрану постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры». Распоряжением Главного управления от 29.05.2019 № 35РВ-112 «Об утверждении предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения «Главный дом», входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба Крафта А.Н. «Костино», нач. XX в.» утвержден предмет охраны Объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником Объекта является администрация городского округа Королев Московской области. Главным управлением 02.04.2026 проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование Объекта. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия установлено ненадлежащее содержание Объекта. В нарушение ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии не производится. Меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе по проведению противоаварийных работ в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, не принимаются. Требования к содержанию и использованию объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия установлены ст. 47.3 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ). В частности, в соответствии с п. 1 данной статьи: 1. При содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данных объектов культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве (далее - лица, ответственные за содержание объектов культурного наследия), обязаны: 1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии; 2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия; 3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен; 3.1) выполнять не затрагивающие предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в реестр, либо не изменяющие внешнего облика, объемно-планировочных и конструктивных решений и структур, интерьера объекта культурного наследия, включенного в реестр, предмет охраны которого не определен, выявленного объекта культурного наследия работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, включенным в реестр, или выявленным объектом культурного наследия, с соблюдением требований, предусмотренных статьей 56.1 настоящего Федерального закона; 4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия; 5) соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территорий объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия; 6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло): под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения; под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования; под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ; 7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; 8) не допускать ухудшение состояния территорий объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия, поддерживать территории соответствующих объектов культурного наследия в благоустроенном состоянии. Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия установлен ст. 45 Федерального закона № 73-ФЗ. В ходе визуального осмотра Объекта, проведенного Главным управлением культурного наследия Московской области (далее – Главное управление) выявлено неудовлетворительное его состояние. В частности, при удовлетворительном состоянии кирпичной части дома в правой торцевой части здания остальная часть здания требует проведения реставрационных работ. В нарушение пп.пп. 1, 7, 8 п. 1 ст. 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии не производится. Меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе по проведению противоаварийных работ в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, не принимаются. Состояние кровли не проверяется и не поддерживается в надлежащем состоянии. Во многих местах она не обеспечивает защиту здания от атмосферных осадков. Листья, упавшие с деревьев на кровлю, на протяжении ряда лет не убираются. В результате чего в местах, где имеются изгибы кровли, скопилось большое количество гниющих листьев, что является препятствием для своевременного водоотвода атмосферных осадков. Кровля на здании памятника имеет места протечек, места утрат шиферного покрытия. Из-за непринятия мер по сохранению памятника имеются места повреждения стен памятника южного и северного фасадов центральной части здания, где видны места обширных утрат штукатурного слоя, оголения деревянной дранки и очаги биопоражения деревянных частей стен, возникших вследствие деструктивного воздействия влаги, попадающей на стены здания с кровли. Отмостка не сохранилась. Имеются места отслоения и утрат штукатурного слоя на цоколе здания. Территория объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии не поддерживается. Перед северным фасадом здания территория не убирается длительное время, в результате чего в этом месте скопилось большое количество бытового мусора, валежника, листьев деревьев. Руководствуясь критериями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2015 г. № 646 «Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии», имеются все основания для признания состояния памятника неудовлетворительным. Требуется проведение работ по консервации части помещений Объекта, включая противоаварийные работы с последующим проведением комплекса реставрационных работ. В целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия требуется принятие мер, направленных на сохранение памятников и обеспечение их историко-культурной ценности. Уничтожение или повреждение объекта культурного наследия, взятого под охрану государства, подпадает под действие ст. 243 Уголовного кодекса Российской Федерации.