Предостережение:

• На территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: - парк» (далее – Объект), расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, шоссе Липкинское, 9-й км, владение 1, нарушается режим использования земель и земельных участков в границах территории и зоны охраны Объекта. Объект принят под государственную охрану постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры». Распоряжением Министерства культуры Московской области от 22.12.2015 № 15РВ-452 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного в поселке Нагорное городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области» утверждены границы территории и режим использования территории Объекта. Постановлением Правительства Московской области от 11.09.2018 № 617/33 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» утверждены зоны охраны Объекта. Земельные участки с кадастровыми номерами: 50:12:0000000:60362, 50:12:0000000:60364 расположены в границах территории Объекта. Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0000000:60359 частично расположен в границах территории Объекта, частично – в зоне охраны Объекта. Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0000000:54420 расположен в зоне охраны Объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельных участков с кадастровыми номерами: 50:12:0000000:60362, 50:12:0000000:60364, 50:12:0000000:60359, 50:12:0000000:54420 является Общество с ограниченной ответственностью «Детский реабилитационный центр» (ИНН:5029083680). 1) В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 5.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ) в границах территории объекта культурного наследия на территории памятника или ансамбля запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории памятника или ансамбля объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия, включенными в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленными объектами культурного наследия, работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территориях объектов культурного наследия и не являющихся объектами культурного наследия. 2) В соответствии c п. 2 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные работы, указанные в статье 30 настоящего Федерального закона работы по использованию лесов и иные работы в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, проводятся при условии соблюдения установленных статьей 5.1 настоящего Федерального закона требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особого режима использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным пунктом 2 статьи 45 настоящего Федерального закона, обязательных разделов об обеспечении сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанных объектов культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия. 3) В соответствии c п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Согласно режиму использования территории Объекта разрешается по проектам, согласованным в установленном порядке с органами охраны объектов культурного наследия: - проведение работ по ремонту, реставрации и приспособлению для современного использования усадьбы «Нехлюдово» на основе научных историко-архитектурных, историко-градостроительных, археологических и архивных исследований (далее - историко-культурные исследования) при обязательном архитектурно-реставрационном надзоре; - проведение работ по воссозданию утраченных исторических зданий и сооружений в составе усадьбы «Нехлюдово» (дома приказчика, дома священника, построек хозяйственной зоны) на основе историко-культурных исследований; - сохранение целостности исторической территории парка усадьбы «Нехлюдово»; - проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства с применением традиционных материалов (дерево, камень, кирпич и т.д.), современных материалов, близких по фактуре традиционным, исключая яркие цвета и контрастные цветовые сочетания; - проведение работ по выявлению и воссозданию утраченных ценных элементов пейзажной и регулярной планировки парка усадьбы «Нехлюдово» (аллей, лужаек, боскетов, парковых композиций), трех утраченных (спущенных) исторических каскадных прудов-копаней, малых архитектурных форм (мостиков, беседок, парковых павильонов) по историческим описаниям, фотографиям, аналогам, чертежам и обмерам, восстановление исторических композиционных взаимосвязей на основании историко-культурных исследований; - проведение работ по ремонту, реставрации гидротехнических сооружений (дамб, плотин, шлюзов), очистке ложа и укреплению береговой линии усадебных прудов на р.Вздериножке и р.Чермянке, реконструкция дренажной системы на территории парка усадьбы «Нехлюдово» на основе историко-культурных исследований; - восстановление характерных насаждений парка усадьбы «Нехлюдово», воссоздание утраченной части фруктового сада по историческим описаниям, сохранившимся элементам на основании историко-культурных исследований; - проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным насаждениям, расчистка парковых насаждений от самосевных сорных древесных растений на основе предварительных дендрологических исследований; - огораживание территории с использованием кованых, литых и им подобных «прозрачных» металлических ограждений с высотными параметрами до 1,8 м; - проведение работ по ремонту существующих зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия («Ворошиловская дача», постройки конюшенного комплекса), без изменения габаритов; - демонтаж, вывод с территории современных объектов, являющихся диссонирующими элементами, или применение «кулисных» посадок для нейтрализации их влияния; - ремонт дорожного покрытия местных проездов, парковых дорожек; - использование территории под рекреационные цели, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха) в увязке с исторической планировочной структурой парка усадьбы «Нехлюдово»; - прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и полноценного функционирования усадьбы «Нехлюдово», на основании опережающих археологических исследований и с последующей рекультивацией нарушенных участков. Запрещается: - любое новое строительство, не связанное с воссозданием утраченных исторических элементов усадьбы «Нехлюдово»; - хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению исторического облика усадьбы «Нехлюдово», нарушению ценной исторической архитектурно-ландшафтной пространственно-планировочной структуры, - характерных визуальных взаимосвязей и условий восприятия усадьбы «Нехлюдово»; - снос зданий и сооружений, обладающих исторической и архитектурно-художественной ценностью; - установка на фасадах и крышах зданий, расположенных на территории усадьбы «Нехлюдово», средств технического обеспечения (в том числе кондиционеров, телевизионных антенн, тарелок спутниковой связи), размещение вывесок, рекламных щитов; - самовольная посадка и вырубка деревьев; - нарушение почвенного покрова береговой линии прудов усадьбы «Нехлюдово» на р. Вздериножке и р. Чермянке, сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод); - загрязнение почв и грунтовых вод, захламление береговых склонов усадебных прудов, водотоков и родников; - организация необорудованных мест для сбора мусора; - разведение костров; - возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных «глухих» заборов; - прокладка скоростных магистралей и дорог, организация автостоянок; - прокладка наземных инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ; - прокладка воздушных линий инженерных коммуникаций, размещение любых доминирующих объектов (телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений); - размещение любых рекламных конструкций на территории усадьбы «Нехлюдово»; - проведение любых земляных работ без опережающих археологических исследований; - проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без согласования с органом охраны объектов культурного наследия. 4) Согласно п.1 ст. 34 Федерального закона № 73-ФЗ в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны усадьбы Нехлюдово запрещается: - строительство и реконструкция (расширение, надстройка) капитальных зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово; - хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природную среду усадьбы Нехлюдово, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод); - размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов; - прокладка скоростных магистралей, новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей; - установка стационарных рекламных щитов вдоль Липкинского шоссе, улицы Лесной, размещение рекламных конструкций на ограде парка усадьбы Нехлюдово; - сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной берегозащитной и почвозащитной растительности; - уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, аллейных и рядовых посадок); - уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Вздериножки (Чермянки), а также северной части усадебного пруда; - значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м,распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования; - устройство площадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефа местности; - организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территорию парка усадьбы Нехлюдово; разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок; - устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, профилированного металла, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов; - прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений; разрешается: - хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения усадьбы Нехлюдово, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово; - использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных, велосипедных, конных и водных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок, спортивных мини-полей); - возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово; - проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению склонов и береговой линии реки Вздериножки (Чермянки), а также северной части усадебного пруда при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий; - проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований; - проведение лесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории с последующей компенсацией насаждений на основании исторических, дендрологических исследований; - проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения исторической планировки и ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории; - ремонт, реконструкция местных проездов, прокладка прогулочных дорожек, в случае необходимости - пожарных проездов, с учетом сохранения ценных насаждений; - прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки, с учетом сохранения ценных насаждений; - проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога. Уничтожение или повреждение объекта культурного наследия, взятого под охрану государства, подпадает под действие ст. 243 Уголовного кодекса Российской Федерации.