Предостережение:

• На территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: - парк» (далее – Объект), расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, шоссе Липкинское, 9-й км, владение 1, нарушается режим использования земель и земельных участков в границах территории и зоны охраны Объекта. Объект принят под государственную охрану постановлением Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры». Распоряжением Министерства культуры Московской области от 22.12.2015 № 15РВ-452 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного в поселке Нагорное городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района Московской области» утверждены границы территории и режим использования территории Объекта. Постановлением Правительства Московской области от 11.09.2018 № 617/33 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба «Нехлюдово»: парк, вт. пол. XVIII-XIX вв.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, поселок Нагорное, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» утверждены зоны охраны Объекта. Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0080508:51 (далее – Земельный участок) расположен в охранной зоне Объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником Земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью «ПРОСПЕКТ К» (ИНН: 9721240615). 1) В соответствии c п. 3 ст. 36 Федерального закона № 73-ФЗ строительные и иные работы на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проекта обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия либо плана проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия, согласованных с региональным органом охраны объектов культурного наследия. Указанный раздел проектной документации является предметом рассмотрения государственной историко-культурной экспертизы и подлежит согласованию с Главным управлением культурного наследия Московской области (ст. 30 Федерального закона № 73-ФЗ и Положением о государственной историко-культурной экспертизе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2024 № 530). 2) Согласно п.1 ст. 34 Федерального закона № 73-ФЗ в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Особым режимом использования земель и земельных участков в границах охранной зоны усадьбы Нехлюдово запрещается: - строительство и реконструкция (расширение, надстройка) капитальных зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово; - хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природную среду усадьбы Нехлюдово, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод); - размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных и бытовых отходов; - прокладка скоростных магистралей, новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей; - установка стационарных рекламных щитов вдоль Липкинского шоссе, улицы Лесной, размещение рекламных конструкций на ограде парка усадьбы Нехлюдово; - сплошная рубка древесно-кустарниковых насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной берегозащитной и почвозащитной растительности; - уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, аллейных и рядовых посадок); - уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии реки Вздериножки (Чермянки), а также северной части усадебного пруда; - значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м,распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования; - устройство площадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефа местности; - организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтно-видовых раскрытий на территорию парка усадьбы Нехлюдово; разведение костров вне специально отведенных и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок; - устройство ограждений, выполненных из бетонных панелей и блоков, профилированного металла, возведение им подобных визуально непроницаемых заборов; - прокладка наземных и надземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений; разрешается: - хозяйственная деятельность, не искажающая облик исторического природного окружения усадьбы Нехлюдово, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной среды усадьбы Нехлюдово; - использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, организация прогулочных пешеходных, велосипедных, конных и водных маршрутов, устройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок, спортивных мини-полей); - возведение некапитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационной территории, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей усадьбе Нехлюдово; - проведение работ по расчистке береговых склонов, укреплению склонов и береговой линии реки Вздериножки (Чермянки), а также северной части усадебного пруда при наличии заключения специалистов об обеспечении сохранности гидрологических и экологических условий; - проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований; - проведение лесоустроительных работ, реконструктивных рубок и рубок формирования, санитарных рубок с целью реконструкции озелененной территории с последующей компенсацией насаждений на основании исторических, дендрологических исследований; - проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учетом сохранения исторической планировки и ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории; - ремонт, реконструкция местных проездов, прокладка прогулочных дорожек, в случае необходимости - пожарных проездов, с учетом сохранения ценных насаждений; - прокладка, ремонт подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов обслуживания рекреационной территории, прилегающей застройки, с учетом сохранения ценных насаждений; - проведение любых земляных работ при обязательном наблюдении археолога. Уничтожение или повреждение объекта культурного наследия, взятого под охрану государства, подпадает под действие ст. 243 Уголовного кодекса Российской Федерации.