Предостережение:

•           В Комитет по ценам и тарифам Московской области (далее – Комитет) поступили обращения собственников жилых домов блокированной застройки по адресу: Московская область, городской округ Одинцово, д. Солослово, мкрн.Горки-8, по вопросу правомерности взимания платы за сервисное обслуживание и техническую эксплуатацию инженерных сетей на территории КИЗ «Горки-8». В соответствии Федеральными законами от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении), от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (далее – Закон об электроэнергетике), Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения и Правилами регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения»,  Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2011 № 1178 (далее - Основы ценообразования в электроэнергетике), тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения, электроснабжения подлежат государственному регулированию. Согласно Положению о Комитете по ценам и тарифам Московской области, утвержденному постановлением Правительства Московской области от 01.11.2011 № 1321/46, Комитет осуществляет установление подлежащих государственному регулированию тарифов, а также контроль правильности их применения на территории Московской области. Согласно вышеперечисленным нормативным правовым актам предоставление коммунальных услуг должно осуществляться в соответствии с заключенными договорами с ресурсоснабжающей организацией по тарифам, установленным Комитетом, если объекты инженерной инфраструктуры, используемые для оказания данных услуг, не входят в состав общего имущества и не принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности. В случае, если инженерные сети, используемые для поставки коммунальных ресурсов собственникам жилых домов (электроэнергия, газ, вода), не являются общим имуществом собственников жилых домов, то все расходы по обслуживанию и содержанию инженерных сетей включаются в тариф, который устанавливается органом регулирования для организации, эксплуатирующей данные объекты. Постановлением администрации Одинцовского городского округа Московской области от 13.05.2024 № 2801 ООО «Одинцовская РЭС» наделено статусом гарантирующей организации по холодному водоснабжению и водоотведению на территории деревни Солослово Одинцовского городского округа Московской области. Распоряжением Комитета от 19.12.2025 № 376-Р установлены тарифы для населения с календарной разбивкой с учетом НДС: на питьевую воду: - с 01.01.2026 по 30.09.2026 в размере 44,08 руб./м3; - с 01.10.2026 по 31.12.2026 в размере 50,75 руб./м3; на водоотведение: - с 01.01.2026 по 30.09.2026 в размере 40,30 руб./м3; - с 01.10.2026 по 31.12.2026 в размере 45,70 руб./м3. В силу Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (далее – Правила недискриминационного доступа), Основ ценообразования в электроэнергетике, затраты, связанные с оказанием услуг по обслуживанию и технической эксплуатации инженерных сетей, учитываются и возмещаются посредством установления тарифов на услуги по передаче электрической энергии. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредовано присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это плату Взимание с жителей платы за содержание и обслуживание водопроводной, канализационной, электрической сетей сверх установленных тарифов или в их отсутствие является нарушением порядка ценообразования, за которое ч. 2 ст. 14.6 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.