Предостережение:

• В Комитет по ценам и тарифам Московской области (далее – Комитет) поступило обращение гражданина (от 15.04.2026 № 32ОГ-191) в том числе по вопросу правомерности взимания платы за техническое обслуживание и ремонт магистральных сетей газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения ООО «МАВИЛЛА» с собственников жилых помещений в КП «Орловъ» в с.п. Молоковское Ленинского муниципального района Московской области. Согласно ст. 27 Закона о газоснабжении юридические лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании газораспределительными сетями и их объектами и (или) сетями газопотребления и их объектами, не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам при наличии пропускной способности таких сетей. Согласно п. 4 ст. 26 Закона об электроэнергетике сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов. Собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредовано присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это плату. В соответствии с ч. 3 ст. 11 Закона о водоснабжении и водоотведении собственники и иные законные владельцы канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их канализационным сетям сточных вод в целях обеспечения водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих сетей. Статьей 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если инженерные сети в поселке, используемые для поставки коммунальных ресурсов собственникам жилых домов (электроэнергия, газ, тепло, вода), не являются общим имуществом собственников домовладений, то все расходы по обслуживанию и содержанию инженерных сетей включаются в тариф, который устанавливается органом регулирования для организации, эксплуатирующей данные объекты. Расходы на содержание инфраструктуры сетевого комплекса возмещаются путем установления тарифов на транспортировку и передачу коммунального ресурса в соответствии с законодательством в области государственного регулирования цен (тарифов). В соответствии с Положением о Комитете по ценам и тарифам Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.11.2011 № 1321/46, на территории Московской области органом государственного регулирования цен (тарифов) является Комитет. Комитет осуществляет деятельность по установлению подлежащих государственному регулированию цен (тарифов), а также контроль правильности их применения.           Организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности, обязаны применять тарифы, установленные органом регулирования в соответствии с законодательством. В составе установленных тарифов учитываются, в том числе, затраты организации на содержание сетей. Взимание дополнительных платежей в возмещение затрат сверх установленных тарифов (цен) или в отсутствие таких цен действующим законодательством не допускается. ООО «МАВИЛЛА» не обращалось в Комитет с заявлением об установлении тарифов на транспортировку и передачу коммунальных ресурсов в соответствии с законодательством в области государственного регулирования цен (тарифов). Осуществление регулируемых видов деятельности по не установленным в соответствии с законодательством тарифам и взимание за регулируемые государством услуги платы по неустановленным тарифам является нарушением порядка ценообразования, за которое ч. 2 ст. 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность.