|
Значение |
Исполнителем коммунальных услуг в части отопления и подогрева воды для нужд горячего водоснабжения (тепловая энергия) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. о. Долгопрудный, г. Долгопрудный, ул. Спортивная, д. 5, к. 3 является ресурсоснабжающая организация МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного», которая согласно обращению № 29ОГ-7076 Гришиной А.Н. в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства нарушает порядок начисления платы за отопление в МКД.
Исходя из анализа представленных документов установлено, что МКД по вышеуказанному адресу оборудован индивидуальным тепловым пунктом (далее – ИТП) (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), и оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) № Multical 4774446 со сроком поверки 01.11.2030, учитывающим общий объем (количество) ТЭ, потребленной на нужды отопления и ГВС, помещения МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета ТЭ.
Расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, осуществляется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).
В силу п. 42(1) в случае если МКД оборудован ОДПУ, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний ОДПУ ТЭ, которым оборудован МКД, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.
Из вышесказанного следует, что независимо от периода времени года расчет платы за подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется исходя из норматива расхода тепловой энергии утвержденного в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, определенная вышеуказанным способом разность объемов тепловой энергии, потребленной в течение межотопительного периода, подлежит учету при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению в объемах тепловой энергии на отопление в первый расчетный период нового отопительного периода.
Министерством в ходе рассмотрения Вашего обращения, проанализированы выставленные для оплаты суммы по статье «отопление» отображенные в платежных документах по жилому помещению № 134 указанного дома.
По результатам которого установлено, что начисление платы по статье «отопление», а также, доначисление, подлежащее учету при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению в первый расчетный период нового отопительного периода и отображённое в строке «Отопление» в графе «Перерасчет» за непредъявленную тепловую энергию с июня 2025 по сентябрь 2025 произведено в соответствии с п. 42(1) Правил № 354, а именно предъявлена разница между фактическим объемом тепловой энергии, затраченной на подогрев горячей воды в период с июня 2025 по сентябрь 2025 и начисленным по нормативу, которая подлежит учету при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению в первый расчетный период нового отопительного периода.
Вышеуказанные перерасчеты проводится ежегодно в начале отопительного сезона в домах, где приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению производится с использованием ИТП.
Также в графе «Перерасчеты» производятся перерасчеты из-за корректировок показаний/объемов по тепловой энергии, пошедшей на подогрев холодной воды и приготовление коммунальной услуги по ГВС по отдельным помещениям МКД, при этом объемы тепловой энергии, участвующие в расчетах, соответствуют потребленным объемам ОДПУ ТЭ.
Вышеуказанные перерасчеты связаны с тем, что ОДПУ ТЭ учитывает тепловую энергию, используемую не только на нужды отопления в МКД, но и на ГВС.
В случае не передачи показаний ИПУ ГВС потребителями применяются п.п. 59, 60 Правил № 354, что соответственно влияет на выставленный объем коммунальной услуги по отоплению. При передаче потребителями фактических показаний по индивидуальным приборам учета ГВС собственникам и нанимателям производится перерасчет, соответственно, ранее завышенный/заниженный объем тепловой энергии на нужды отопления корректируется с учетом переданных показаний индивидуальных приборов учета ГВС.
В рамках анализа платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, представленных заявителем установлено, что в платежных документах за июнь 2025 - сентябрь 2025 отсутствуют ежемесячные показания ОДПУ ТЭ.
Также установлено, что перерасчёт платы по статье «отопление» за период с июня 2025 по сентябрь 2025 в указанном МКД произведенный МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» на основании которых был произведен перерасчет не совпадает с суммарным объемом ГВС размещенным в платежных документах графе «Справочная информация» |
