Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
№50261185000021227794
🔢 ИНН:
5044013302
🆔 ОГРН:
1035008863746
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
31.03.2026
🎯
Основание проведения
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка,
ул. Георгиевская, д.1 к.2 (далее – МКД) от 24.03.2026 № 29ОГ-35898 по вопросам отсутствия прямых договорных... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка,
ул. Георгиевская, д.1 к.2 (далее – МКД) от 24.03.2026 № 29ОГ-35898 по вопросам отсутствия прямых договорных отношений и незаконности действий управляющей организации, правомерности применения тарифа на содержание жилого помещения, размещения информации о тарифах в ГИС ЖКХ,
о реорганизации управляющей организации.
МКД введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2025 № RU50-09-35559-2025.
Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КапиталИнвест» с управляющей организацией ООО «УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ - ПРЕМИУМ» ИНН 5024206017 заключен Договор управления МКД от 05.12.2025 № СЗ-УКПР/25 на три месяца, вступивший в силу с 26.12.2025
🔔
Предостережение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка,
ул. Георгиевская, д.1 к.2 (далее – МКД) от 24.03.2026 № 29ОГ-35898 по вопросам отсутствия прямых договорных ... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка,
ул. Георгиевская, д.1 к.2 (далее – МКД) от 24.03.2026 № 29ОГ-35898 по вопросам отсутствия прямых договорных отношений и незаконности действий управляющей организации, правомерности применения тарифа на содержание жилого помещения, размещения информации о тарифах в ГИС ЖКХ,
о реорганизации управляющей организации.
МКД введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2025 № RU50-09-35559-2025.
Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КапиталИнвест» с управляющей организацией ООО «УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ - ПРЕМИУМ» ИНН 5024206017 заключен Договор управления МКД от 05.12.2025 № СЗ-УКПР/25 на три месяца, вступивший в силу с 26.12.2025.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации
на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытый конкурс.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Администрация городского округа Солнечногорск Московской области ИНН 5044013302 ОГРН 1035008863746 принять меры к организации
и проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации МКД;
2) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 05.05.2026.
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 5044013302)
Предостережение:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка,
ул. Георгиевская, д.1 к.2 (далее – МКД) от 24.03.2026 № 29ОГ-35898 по вопросам отсутствия прямых договорных отношений и незаконности действий управляющей организации, правомерности применения тарифа на содержание жилого помещения, размещения информации о тарифах в ГИС ЖКХ,
о реорганизации управляющей организации.
МКД введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2025 № RU50-09-35559-2025.
Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КапиталИнвест» с управляющей организацией ООО «УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ - ПРЕМИУМ» ИНН 5024206017 заключен Договор управления МКД от 05.12.2025 № СЗ-УКПР/25 на три месяца, вступивший в силу с 26.12.2025.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации
на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытый конкурс.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Администрация городского округа Солнечногорск Московской области ИНН 5044013302 ОГРН 1035008863746 принять меры к организации
и проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации МКД;
2) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 05.05.2026.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5044013302
ОГРН
1035008863746
Наименование
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СОЛНЕЧНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
84.11.35
Наименование
Деятельность органов местного самоуправления городских округов
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Серов Виктор Валерьевич
ФИО инспектора
Прусаченкова Марина Юрьевна
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника территориального отдела № 7 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - заместитель главного государственного жилищного инспектора Московской области по городским округам Химки, Долгопрудный, Солнечногорск, Клин, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Должность инспектора
Значение
Консультант территориального отдела № 7 территориального управления Север Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области - старший государственный жилищный инспектор Московской области, старший государственный административно-технический инспектор Московской области, старший государственный инспектор в области охраны окружающей среды Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
1) коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка,
ул. Георгиевская, д.1 к.2 (далее – МКД) от 24.03.2026 № 29ОГ-35898 по вопросам отсутствия прямых договорных отношений и незаконности действий управляющей организации, правомерности применения тарифа на содержание жилого помещения, размещения информации о тарифах в ГИС ЖКХ,
о реорганизации управляющей организации.
МКД введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2025 № RU50-09-35559-2025.
Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КапиталИнвест» с управляющей организацией ООО «УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ - ПРЕМИУМ» ИНН 5024206017 заключен Договор управления МКД от 05.12.2025 № СЗ-УКПР/25 на три месяца, вступивший в силу с 26.12.2025
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Солнечногорск, пгт. Андреевка,
ул. Георгиевская, д.1 к.2 (далее – МКД) от 24.03.2026 № 29ОГ-35898 по вопросам отсутствия прямых договорных отношений и незаконности действий управляющей организации, правомерности применения тарифа на содержание жилого помещения, размещения информации о тарифах в ГИС ЖКХ,
о реорганизации управляющей организации.
МКД введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 28.11.2025 № RU50-09-35559-2025.
Застройщиком ООО «Специализированный застройщик «КапиталИнвест» с управляющей организацией ООО «УК ГОРОДСКИЕ УСАДЬБЫ - ПРЕМИУМ» ИНН 5024206017 заключен Договор управления МКД от 05.12.2025 № СЗ-УКПР/25 на три месяца, вступивший в силу с 26.12.2025.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ч. 13 ст. 161 ЖК РФ в течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию МКД, орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации
на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с ч. 4 ст. 161 ЖК РФ открытый конкурс.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Администрация городского округа Солнечногорск Московской области ИНН 5044013302 ОГРН 1035008863746 принять меры к организации
и проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации МКД;
2) В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.2017 № 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения», прошу направить уведомление об исполнении предостережения в срок до 05.05.2026.
