|
Значение |
Исполнителем коммунальных услуг в части отопления и подогрева воды для нужд горячего водоснабжения (тепловая энергия) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, пр. Пацаева, д. 7, корп. 8 является ресурсоснабжающая организация МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного», которая согласно обращению № 29ОГ-41252 Князевой Г.А. в соответствии с обязательными требованиями жилищного законодательства нарушает порядок начисления платы за отопление в МКД.
Исходя из анализа представленных документов установлено, что Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в указанном МКД является ресурсоснабжающая организация МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного».
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также порядок начисления платы за коммунальные услуги регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила
№ 354).
Согласно п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
Пунктом 2 Правил № 354 установлено, что под общедомовым прибором учета коммунальных ресурсов понимается средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в МКД.
Совокупность средств измерения используется в расчете в случае, если имеется несколько вводов коммунальных ресурсов в МКД.
Указанный МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ ТЭ) Multical № 5104314, учитывающим тепловую энергию
по отоплению только для жилых помещений МКД; по нежилым помещениям учет тепловой энергии по отоплению производится ОДПУ ТЭ Multical № 5104056.
Согласно акту допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, указанные приборы учета введены и допущены в эксплуатацию с 11.08.2022, срок очередной поверки – до 04.07.2026.
Поскольку в данном МКД отсутствует прибор учета тепловой энергии, который учитывает весь объем потребления тепловой энергии, используемой в МКД, можно сделать вывод, что ОДПУ ТЭ в данном МКД является совокупностью приборов учета тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги
по отоплению, состоящей из тепловычислителя Multical № 5104314 (жилая площадь), который учитывает общий объем тепловой энергии, израсходованной на приготовление коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях МКД,
и тепловычислителя Multical № 5104056 (нежилая площадь), который учитывает общий объем тепловой энергии, израсходованной на приготовление коммунальной услуги по отоплению только для нежилых помещений МКД.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ
«Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ), расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
Исходя из положений ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ и ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации, весь объем тепловой энергии, поданный в МКД
и определенный по показаниям ОДПУ ТЭ, должен быть использован при расчете платы за отопление (как в части индивидуального потребления, так и в целях содержания общего имущества) и распределен между всеми собственниками (пользователями) помещений в МКД.
Согласно п. 42(1) Правил № 354, в МКД, который оборудован ОДПУ ТЭ
и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения № 2 к указанным Правилам на основании показаний ОДПУ ТЭ.
В ходе анализа предоставленных документов Министерством установлено, что весь объем тепловой энергии по показаниям ОДПУ ТЭ Multical № 5104314, Multical № 5104056 распределяется ресурсоснабжающей организацией МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» только на площадь жилых помещений указанного МКД.
Таким образом, начисления за отопление произведены исполнителем
с нарушением порядка определения объема коммунального ресурса, поскольку ОДПУ ТЭ в данном МКД является совокупностью приборов учета тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению. Указанная ошибка привела к завышению сумм, предъявленных потребителям жилых помещений. |
