Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращений № 29ОБ-24754 и № 29ОБ-44631 Черняева Р.А., проживающего по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Пионерская, д. 17А, кв. 24, к. 7 (далее – МКД) установлено, что Постановлением Правительства Московской области от 30.05.2014 № 406/16 утверждена региональная программа проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области, на 2014-2058 годы. Вышеуказанный МКД в Региональную программу включен, фонд капитального ремонта в настоящее время формируется на счете регионального оператора. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников указанного дома возникла с 01.09.2014. В соответствии со статьей 6 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» при указанном способе формирования фонда капитального ремонта Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Фонд) вправе предоставлять платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт (далее – взносы) собственникам помещений в многоквартирном доме через уполномоченное лицо. На основании договора от 15.12.2025 № 2048500000125000445, заключенного Фондом по итогам открытого конкурса в электронной форме (ранее – от 24.04.2014 № 2157), уполномоченным лицом на осуществление деятельности по формированию (с присвоением лицевых счетов) и предоставлению платежных документов для уплаты взносов собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Пионерская, д. 17А (далее – многоквартирный дом), приему взносов (в наличной и безналичной форме) и перечислению на счет регионального оператора является ООО «МосОблЕИРЦ». Положениями части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, включающая в себя взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в ГИС ЖКХ или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Юридическое лицо, которому в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также его представитель вправе взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги как самостоятельно, так и с привлечением платежных агентов, банковских платежных агентов и операторов почтовой связи, при этом привлечение последних не является обязательным. Вместе с тем обязанность по начислению размера платы за предоставляемую услугу в установленном жилищным законодательством порядке и при привлечении исполнителем услуги платежного агента возлагается на исполнителя услуг. Следовательно, привлечение платежного агента не освобождает исполнителя услуг от несения ответственности и обязанности по начислению размера платы за коммунальную услугу в установленном жилищным законодательством порядке. Исчерпывающий перечень информации, подлежащий раскрытию и предоставлению в адрес собственников помещений дома исполнителями жилищно-коммунальных услуг утвержден требованиями Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 февраля 2024 года №79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2024 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Состав, сроки и периодичность размещения информации в системе поставщиками информации установлены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 февраля 2024 года №79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2024 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Глава X Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр регламентирует информацию, подлежащую размещению в ГИС ЖКХ региональным оператором капитального ремонта. Информация, предусмотренная требованиями п. 2.3 главы X Приказа Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр размещена Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (далее – Фонд) не в полном объеме, а именно, не размещена информации о состоянии расчетов собственников помещений в многоквартирном доме с региональным оператором (по каждому жилому (нежилому) помещению в многоквартирном доме) в ГИС ЖКХ. Согласно ч. 2.1 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в ГИС ЖКХ в срок, предусмотренный ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, при этом платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению МКД не размещены в ГИС ЖКХ.