Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного жилищного надзора Из служебной записки отдела по надзору за формированием фондов капитального ремонта управления благоустройства территорий и фондов капитального ремонта Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 24.04.2026 № СЗ-1427/29-23.03 следует, что по результату мониторинга сведений владельцев специальных счетов многоквартирных домов (далее - МКД) по адресу: Московская область, г. Реутов, пр-кт Юбилейный д. 2/1 управление, которым осуществляется товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ) ТСЖ «ЮБИЛЕЙНЫЙ,37» (ИНН 5041022080), размещенных владельцами специальных счетов в Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) и автоматизированной информационной системы автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – АИС ГЖИ), а также изучения представленных банковских выписок выявлено, что ряд владельцев специальных счетов не соблюдают требование части 2 статьи 171 ЖК Российской Федерации, а именно осуществляют сбор взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах на расчетные счета организации, с последующим переводом на специальные счета. Таким образом на специальные счета поступают не средства собственников помещений как определено действующим законодательством, а средства юридического лица владельца специального счета (исключение составляют расчетные центры, наделенные полномочиями по выставлению единого платежного документа и последующего расщепления денежных средств, непосредственно получателю, на основании решения субъекта органа власти), такая операция законодательством не предусмотрена и является неправомерной, к ней на полных основаниях могут быть применены последствия ничтожной сделки (статьи 167, 168 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Данные действия создают прямую угрозу надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных домов (далее - МКД), их надежности и безопасности, что противоречит требованиям частей 1 и 1.1 статьи 161 ЖК Российской Федерации, обязывающим обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества.