Предостережение:

• В Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области поступили сведения о некорректном расчете платы за коммунальную услугу по отоплению от жителей проживающих в многоквартирных домах по адресам: - Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 7, корп. 1. - Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 7, корп. 2. - Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 7, корп. 3. - Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 7, корп. 4. - Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 7, корп. 5. В соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила № 354) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуального и общедомового приборов учета тепла. В настоящее время на территории Московской области применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в течение календарного года (1/12). При применении способа оплаты за отопление в течении календарного года начисление платы осуществляется равными долями исходя из среднемесячного потребления за предыдущий год и подлежит корректировке (доначислению или возврату) по фактическим показаниям индивидуальных приборов учета тепловой энергии (далее — ИПУ) и общедомовых приборов учета тепловой энергии (далее — ОДПУ) по итогам календарного года. В соответствии с п.42(1) Правил №354 начисление платы за коммунальную услугу по отоплению для квартир с ИПУ тепла определяется по формуле 3(1) Приложения 2 Правил № 354, а для квартир без ИПУ тепла определяется по формулам 3(1) и 3(7) Приложения 2 Правил № 354. Проведение ежегодной корректировки платы за коммунальный ресурс отопление, потребленный многоквартирным домом по фактическим показаниям общедомового и индивидуальных приборов учета, предусмотрено действующим законодательством. Таким образом, при способе оплаты отопления равномерно в течение календарного года в начислении платы за отопление в расчетном периоде используется среднемесячный объем потребления тепловой энергии, показания ИПУ тепловой энергии не применяются (данные показания должны использоваться при проведении ежегодной корректировки платы по отоплению в I квартале года, следующего за расчетным). Потребитель согласно п. 42(1) Правил № 354 обязан оплачивать отопление не только исходя из объемов тепловой энергии по показаниям ИПУ, но и разницу между объемом тепловой энергии по ОДПУ и суммарным объемом индивидуального потребления во всех помещениях МКД пропорционально площади его жилого помещения. По результатам анализа запрошенных документов и сведений установлено, что в вышеуказанных МКД введены в эксплуатацию общедомовые приборы учета тепловой энергии (далее — ОДПУ) введены в эксплуатацию. Исполнителем по коммунальной услуге «отопление» в вышеуказанном МКД является ресурсоснабжающая организация ООО «РКС» ИНН 5012039114. По результатам произведенных расчетов установлено нарушение порядка расчета платы за коммунальную услугу «отопление» в части определения суммарного потребления тепловой энергии по показаниям ИПУ тепла, а также среднемесячного индивидуального потребления тепловой энергии для каждого жилого помещения подлежащего применению в 2026 году.