Предостережение:

• В рамках рассмотрения коллективного обращения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Советская, д. 114, по вопросу неправомерного увеличения платы за коммунальную услугу по отоплению, территориальным отделом № 4 установлено следующее. Согласно представленным материалам, в апреле 2026 года ООО "Газпром Теплоэнерго МО" произвело начисление платы за отопление собственникам помещений указанного МКД по нормативу потребления. В обоснование примененного порядка расчета ресурсоснабжающая организация ссылается на истечение межповерочного интервала общедомового прибора учета тепловой энергии. Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок расчета платы за коммунальные услуги при выходе из строя или утрате общедомового прибора учета, а также при истечении срока его поверки, регламентирован пунктами 59 и 60 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно п. 59 Правил № 354, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (в том числе по истечении срока его поверки) начисление платы за коммунальную услугу за расчетный период производится исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса. При этом среднемесячный объем определяется по показаниям ОДПУ за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного объема за отопительный период), а если прибор работал менее 6 месяцев – за фактический период работы, но не менее 3 месяцев отопительного периода. В силу п. 60 Правил № 354, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п. 59 Правил № 354, за которые плата определена исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, плата за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Таким образом, переход к расчету по нормативу возможен только после исчерпания права на расчет по среднемесячному объему потребления, что ограничено тремя расчетными периодами подряд для жилых помещений (п. 59(1) Правил № 354). Учитывая, что ООО "Газпром Теплоэнерго МО", являясь ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальной услуги по отоплению, производит начисление платы напрямую собственникам помещений, именно на ресурсоснабжающую организацию возлагается обязанность по контролю за обоснованностью применения нормативного метода расчета.