|
Значение |
Заявителем в обращении № 29ОБ-68315 сообщается, что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Красногорск, б-р Павшинский, д. 15 (далее – МКД) осуществляет управляющая организация ООО «Сфера», ресурсоснабжающей организацией в части коммунальной услуги по отоплению, а также горячему водоснабжению является АО «Теплоэнергетическая компания 24» (далее – АО «ТЭК-24»), у которой в целях организации расчетов с потребителями заключен агентский договор с платежным агентом ООО «Коммунальные Платежи» (далее – ООО «КП»), в рамках которого, ООО «КП» по поручению АО «ТЭК-24» осуществляет начисление платы за вышеуказанный коммунальные услуги, производит прием показаний индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, с формированием и направлением платежных документов собственникам помещений МКД.
Также установлено, что в вышеуказанном МКД имеется индивидуальный тепловой пункт, МКД оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии (далее – ТЭ), который после проведения поверки 21.02.2026 введен в эксплуатацию со сроком поверки до 20.02.2030, расчет размера платы за коммунальную услугу отопление по вышеуказанному МКД производится по фактическому потреблению в отопительный период, согласно переданных показаний приборов учета (1/7).
При этом, в период с января 2026 года по февраль 2026 года ОДПУ ТЭ находился в неисправном состоянии, расчет начисления платы за указанный период производился исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса по показаниям ОДПУ ТЭ. С марта 2026 расчет начисления платы за вышеуказанную коммунальную услугу производится исходя из фактических показаний ОДПУ ТЭ.
Так, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3(1), 3(7), приложения № 2 к Правилам № 354.
Расчет начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за январь 2026 года по жилому помещению № 85 в МКД произведен следующим образом:
243,64706 Гкал – общий объем тепловой энергии на отопление;
25,79272 Гкал – объем тепловой энергии на горячее водоснабжение;
217,85435 Гкал - объем тепловой энергии на отопление за вычетом горячего водоснабжения (243,64706 Гкал - 25,79272 Гкал);
89,76805 Гкал - объем тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуальных приборов учета в МКД и среднемесячному объему, согласно форме 3(7) Правил № 354;
128,08635 Гкал – объем тепловой энергии на отопление для нужд общедомового имущества (217,85435 Гкал - 89,76805 Гкал);
0,0174876 Гкал/кв.м. - объем тепловой энергии для нужд общедомового имущества (далее – ОДН), приходящийся на 1 кв.м.: 128,08635 Гкал / 7 324,39003 кв.м. – (площадь жилых и нежилых помещений МКД);
0,56 Гкал – объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по индивидуальному прибору учета тепловой энергии в помещении № 85 в МКД;
1,67532 Гкал - объем ОДН (95,80 кв.м. (площадь квартиры) * 0,0174876 Гкал/кв.м.);
0,56 Гкал (индивидуальное потребление) + 1,67532 Гкал (в целях содержания общего имущества) = 2,223532 Гкал – объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по помещению № 85 в МКД;
2,223532 Гкал * 3 385,43 руб./Гкал = 7 567,52 руб., что отражено в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за январь 2026 года.
Расчет начисления платы за коммунальную услугу по отоплению за февраль 2026 года по жилому помещению № 85 в МКД произведен следующим образом:
232,72979 Гкал – общий объем тепловой энергии на отопление;
11,20107 Гкал – объем тепловой энергии на горячее водоснабжение;
221,52872 Гкал - объем тепловой энергии на отопление за вычетом горячего водоснабжения (232,72979 Гкал - 11,20107 Гкал);
76,62396 Гкал - объем тепловой энергии на отопление по показаниям индивидуальных приборов учета в МКД и среднемесячному объему, согласно форме 3(7) Правил № 354;
144,90479 Гкал – объем тепловой энергии на отопление для нужд общедомового имущества (221,52872 Гкал - 76,62396 Гкал);
0,0197839 Гкал/кв.м. - объем тепловой энергии для нужд общедомового имущества (далее – ОДН), приходящийся на 1 кв.м.: 144,90479 Гкал / 7 324,39003 кв.м. – (площадь жилых и нежилых помещений МКД);
1,44 Гкал – объем потребления тепловой энергии на нужды отопления
по индивидуальному прибору учета тепловой энергии в помещении № 85 в МКД;
1,89529 Гкал - объем ОДН (95,80 кв.м. (площадь квартиры) * 0,0197839 Гкал/кв.м.);
1,44 Гкал (индивидуальное потребление) + 1,89529 Гкал (в целях содержания общего имущества) = 3,33529 Гкал – объем потребления тепловой энергии на нужды отопления по помещению № 85 в МКД;
3,33529 Гкал * 3 385,43 руб./Гкал = 11 291,39 руб., что отражено в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за февраль 2026 года.
0,71135 Гкал * 3 385,43 руб./Гкал = 2 408,23 руб., что отражено в платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг за апрель 2026 года.
Однако, в случае выхода из строя ОДПУ ТЭ текущие показания индивидуальных приборов учета тепловой энергии не принимаются и не участвуют в расчете платы за отопление. Согласно Правилам № 354, плата за отопление для всего МКД начисляется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям самого ОДПУ ТЭ за прошлые 12 месяцев отопительного периода (или фактический период работы прибора).
Среднемесячный объем потребления тепловой энергии при определении платы за коммунальную услугу по отоплению в случаях, предусмотренных абзацем вторым пункта 59(1) Правил № 354, определяется по формуле 6(2) приложения № 2 к Правилам № 354. |