Деятельность по управлению вышеуказанным МКД осуществляет товарищество собственников жилья «Путилково» (далее - ТСЖ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммуналь... Еще...Деятельность по управлению вышеуказанным МКД осуществляет товарищество собственников жилья «Путилково» (далее - ТСЖ).
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату
за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание
и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Решением общего собрания членов ТСЖ (далее – ОСЧ), оформленным протоколом от 13.07.2021 № 01/2021, установлен размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ с 01.01.2023 в размере - 41,77 руб./кв.м.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 30.11.2023 по делу № 2-9602/2023 решения ОСЧ, оформленные протоколом
от 13.07.2021 № 01/2021, признаны недействительными.
При признании судом недействительными решений ОСЧ об установлении размера платы за содержание и ремонт используется размер платы, применявшийся до принятия решения общим собранием, признанным недействительным решением суда.
Решением ОСЧ, оформленным протоколом от 30.09.2017 № 01/2017, установлен размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ:
с 01.01.2018 г. – 38,11 руб./кв.м.;
с 01.01.2019 г. – 41,77 руб./кв.м.
При этом по информации, полученной от ТСЖ, применялся и отображался в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2019 по декабрь 2022 год тариф в размере 38,88 руб./кв.м. (вместо 41,77 руб./кв.м.) в связи с технической ошибкой, связанной со сменой лица, осуществляющего расчетные операции.
Решением Красногорского городского суда Московской области от 24.02.2026 признано недействительным решение по вопросу 3 - утверждение сметы доходов и расходов на 2018, 2019 годы, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (ставки на 1 кв. метров месяц) ОСЧ, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 31 августа 2017 г. по 29 сентября 2017 г., оформленное протоколом № 01/2017 от 30.09.2017. Таким образом, следует руководствоваться ранее принятыми решениями ОСЧ.
В соответствии с решением ОСЧ, оформленным протоколом от 26.09.2023 № 01/2023, размер обязательных платежей и взносов членов ТСЖ «Путилково» на 2025 и 2026 г.г. составляет 41,77 руб./кв.м.
В платежном документе за июнь 2026 ТСЖ произвело перерасчет по услуге содержание и ремонт на сумму 10 390,13 руб., в связи с признанием решений общих собраний членов ТСЖ «Путилково» № 01/2021 от 13.07.2021 и № 01/2017 от 30.09.2017 недействительными.
ТСЖ произведен перерасчет платы по статье содержание и ремонт за период с 01.01.2023 по 30.06.2026 в размере – 10 390,13 рублей (41,77 руб./кв.м. - 38,88 руб./кв.м.) * 85,6 кв.м. * 42 мес.), который отображен в платежном документе за июнь 2026 г.
Перерасчет платы по статье содержание и ремонт за период с 01.01.2019 по 31.12.2024, по тарифу 38,11 руб./кв.м. должен быть выполнен следующим образом:
с 01.01.2019 по 31.12.2022 тариф на содержание и ремонт составлял
38,88 руб./кв.м., следовательно: 38,88 руб./кв.м. - 38,11 руб./кв.м. = 0,77 руб.;
с 01.01.2023 по 31.12.2024 тариф на содержание и ремонт составлял в размере 41,77 руб./кв.м., следовательно: 41,77 руб./кв.м. – 38,11 руб./кв.м. = 3,66 руб.
0,77 руб. * 85,6 кв.м. * 48 мес. = 3 163,78 руб.;
3,66 руб. * 85,6 кв.м. * 24 мес. = 7 519,10 руб.
Таким образом, перерасчет платы по статье содержание и ремонт за период с 01.01.2019 по 31.12.2024 должен составлять в размере 10 682,88 руб., при этом ТСЖ произведен перерасчет на сумму 10 390,13 руб. (разница составляет 292,75 руб.
к возврату).
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращения заявителя, зарегистрированного за № 29ОГ-93456, сообщается что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Путилково, д. 11 (далее – МКД) осуществляет ТСЖ «Путилково», которым произведен перерас... Еще...В рамках рассмотрения обращения заявителя, зарегистрированного за № 29ОГ-93456, сообщается что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Путилково, д. 11 (далее – МКД) осуществляет ТСЖ «Путилково», которым произведен перерасчета платы по услуге содержание и ремонт за период с января 2019 по декабрь 2024 год по жилому помещению № 167, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Путилково, д. 11 не в полном объеме.
МИНИСТЕРСТВО ПО СОДЕРЖАНИЮ ТЕРРИТОРИЙ И ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЖИЛИЩНОМУ НАДЗОРУ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ПУТИЛКОВО" (ИНН: 5024076946)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
В рамках рассмотрения обращения заявителя, зарегистрированного за № 29ОГ-93456, сообщается что деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Путилково, д. 11 (далее – МКД) осуществляет ТСЖ «Путилково», которым произведен перерасчета платы по услуге содержание и ремонт за период с января 2019 по декабрь 2024 год по жилому помещению № 167, расположенному в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, пгт. Путилково, д. 11 не в полном объеме.