|
Значение |
В рамках осуществления мероприятий по муниципальному земельному контролю на земельном участке с кадастровым номером: 50:57:0050404:332, адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Коломна, г Коломна, ул Октябрьской революции, дом 393, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов застройки. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 108 кв. м, установлено:
Земельный участок с кадастровым номером 50:57:0050404:332, адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Коломна, г Коломна, ул Октябрьской революции, дом 393, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для иных видов застройки. Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН, площадь участка: 108 кв. м на праве собственности принадлежит физическому лицу (Собственность № 50:57:0050404:332-50/414/2026-1 от 26.01.2026). Дата присвоения кадастрового номера(постановки на государственный кадастровый учет), в соответствии с данными ЕГРН, 26.01.2026. При анализе рассмотренных материалов, установлено, что в границах земельного участка расположено здание одноэтажное нежилое, хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования), площадью 54.4 кв. м с кадастровым номером 50:57:0050404:20, на праве собственности принадлежащее физическому лицу (Собственность № 50-50/057-50/029/010/2016-6749/2 от 06.09.2016), что подтверждается выпиской из ЕГРН. По фактическому пользованию на земельном участке расположено 2-х этажное здание с площадью застройки, примерно 70 кв. м; в данном здании расположена контора/офис. Вид разрешенного использования «для иных видов застройки» отсутствует в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, являющимся Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории/части территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденными Постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области 29.03.2023 № 1012 земельный участок расположен в территориальной зоне П(НП) Производственная зона (в границах населенного пункта). Одним из основных видов разрешенного использования в данной зоне, предусмотрен вид разрешенного использования, ближайший к осуществляемой деятельности, - «Деловое управление» (код 4.1; размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)).
Учитывая изложенное выше выявлено несоответствие учтенного в ЕГРН вида разрешенного использования действующему Классификатору видов разрешенного использования земельных участков.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которые предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ «Использование земельного участка не по целевому назначению».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Привести учтенный в ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:57:0050404:332 в соответствие с действующим Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, являющимся Приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 5.4 ч. 5 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Городского округа Коломна Московской области, утвержденного Советом депутатов Городского округа Коломна Московской области от 23.09.2021 № 164
(https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:
(https://kolomnagrad.ru/sovet-deputatov/resheniya-sovetd/46867-786-ot-29042025.html)
Начальник Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области - Громова В.В.
исп. начальник отдела муниципального земельного контроля Управления имущества и земельных отношений администрации Городского округа Коломна Московской области - Михалина Е.Н. (8 496 612 16 58) |
