Предостережение:

• согласно сведениям, содержащимся в государственных информационных системах, земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070404:1546 площадью 1824 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, город Сергиев Посад, улица Поварская. Земельный участок огорожен металлическим забором, доступ ограничен. Земельный участок покрыт плотной сорной травянистой растительностью естественного происхождения с остатками травостоя прошлых лет и древесно-кустарниковой растительностью. В ходе проведения обследования (визуального осмотра, проведенного без применения измерительных приборов) земельного участка и анализа пространственных данных Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) установлено, что установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН. Осуществляется самовольное занятие прилегающих земельных участков, из земель неразграниченной государственной собственности с южной, юго-восточной стороны от основного земельного участка приблизительной площадью 434 кв.м, примыкающего к земельному участку 50:05:0070404:1576. На землях неразграниченной госсобственности отсутствуют объекты капитального и некапитального строительства. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за нарушение которых предусмотрена ч.3 ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, а именно: Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. А также нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. -нарушение статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ - обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков; -нарушение части 7 статьи 54 217-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»- -нарушение пункта 2 статьи 85.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ - срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. -нарушение постановления Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; На основании вышеизложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070404:1546 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070404:1546– Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. Кроме того, данное нарушение попадает под пункты 1, 3  и 4 Перечня индикаторов риска нарушений обязательных требований, используемых для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении муниципального земельного контроля на территории Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 22.11.2021 № 43/04-МЗ: – отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, выявленное по результатам проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, в случае если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом. - несоответствие площади используемого земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с правообладателем земельного участка, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;         ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)                приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070404:1546 в соответствии с видом разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства, а также произвести покос сорной и древесно-кустарниковой растительности. 2)                освободить самовольно занятый земельный участок, находящийся в едином ограждении, примерной площадью 434 кв.м. государственная собственность на который не разграничена, примыкающий с южной, юго-восточной стороны от основного земельного участка, примыкающего к земельному участку 50:05:0070404:1576, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, город Сергиев Посад, улица Поварская, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок и привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с частью 4 пункта статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации.