Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 50:14:0060304:1166, площадью 833 +/- 20 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: : Московская область, г. Лосино-Петровский, ул. Чистопрудная, д. 5, уч. № 5, принадлежит Никулиной Ирине Викторовне, ИНН: 505008528483 на праве общей долевой собственности (7/10), что подтверждается регистрационной записью: № 50:14:0060304:1166-50/158/2021-2 от 25.01.2021 г. Осматриваемый земельный участок на местности обозначен, обнесен по периметру ограждением. Доступ на земельный участок ограничен. Фактически, на земельном участке расположен объект капитального строительства - дом, имеющий признаки аварийности. Участок сильно захламлен, зарастает сорной, древесно-кустарниковой порослью, имеет признаки неиспользования. Согласно информации о территориальной зоне земельного участка с кадастровым номером: 50:14:0060304:1166 из информационной системы - Геопортал Подмосковья, вышеуказанный земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами). На земельном участке с кадастровым номером 50:14:0060304:1166 усматриваются признаки неиспользования по целевому назначению. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  к нарушению статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации в части использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования. Ответственность, за использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в ЕГРН. На основании подпункта 8 пункта 1 статьи 1 и пункта 2 статьи 7 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на указанные в пункте 1 статьи 7 ЗК РФ категории, согласно которому используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии с частью 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. Согласно пункту 1 части 6 статьи 30 ГК РФ в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф; в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Лосино-Петровский Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский Московской области от 21.12.2023 № 115/15: - п. 4 - несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, виду разрешенного использования, сведения о котором содержится в ЕГРН. На основании изложенного, правообладатель земельного участка с кадастровым номером: 50:14:0060304:1166, нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером: 50:14:0060304:1166– неиспользование земельного участка в соответствии с его видом разрешенного использования.