Предостережение:

• Cогласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:1187, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, тер. Новое Трубино, ул 5-я Луговая, з/у 16, площадью 600 +/- 17 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования - для дачного строительства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030117:1187 принадлежит на праве собственности Кочкиной Анне Александровне, 27.12.1980 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50:14:0030117:1187-50/158/2020-3 от 13.08.2020. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:1187 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0030117:2616, местоположение: Московская область, г Щёлково, площадью 156.1 кв. м, назначение - жилой дом, наименование - данные отсутствуют, количество этажей 2, в том числе подземных 0, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Кочкиной Анне Александровне, 27.12.1980 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50:14:0030117:2616-50/018/2025-1 от 27.01.2025. Актом выездного обследования № 4/ВО/2026-50:14:0030117:1187 от 19.01.2026 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030117:1187 огорожен по периметру забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С северной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:1187, в едином с ним ограждении, расположены части земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030117:1604 и 50:14:0030117:2201, находящихся в собственности городского округа Щелково. Запользованные части земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030117:1604 и 50:14:0030117:2201, находящихся в собственности городского округа Щелково, используются как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030117:1187. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, общая площадь самовольно занятых частей земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030117:1604 и 50:14:0030117:2201, находящихся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030117:1187, составляет 61 кв. м. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:1187 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030117:1187 - недопущение самовольного занятия земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - освободить самовольно занятые части земельных участков с кадастровыми номерами 50:14:0030117:1604 и 50:14:0030117:2201, находящихся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030117:1187, общей площадью 61 кв. м, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.