Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050307:26, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, г. Щелково, ул. Кожинская, дом 44, уч-к 44, площадью 1050 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050307:26 принадлежит на праве собственности Цвигун Ирине Валерьевне, 23.04.1966 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50:14:0050307:26-50/158/2023-2 от 20.04.2023. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050307:26 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0050307:181, по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, г Щёлково, ул Кожинская, двлд. 44, площадью 306.3 кв. м, назначение - жилой дом, наименование – индивидуальный жилой дом, количество этажей 3, подвал, в том числе подземных подвал, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Цвигун Ирине Валерьевне, 23.04.1966 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50:14:0050307:181-50/158/2023-3 от 20.04.2023. Актом наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) № 10/НС/2026-50:14:0050307:26 от 29.01.2026 установлено следующее: Цвигун Ирина Валерьевна, 23.04.1966 г.р., в целях оформления запользованного земельного участка, примыкающего с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0050307:26 и находящегося с ним в едином ограждении, путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050307:26, обращалась в Администрацию городского округа Щёлково за предоставлением государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности», в предоставлении было отказано, в связи с возможностью образовать самостоятельный земельный участок. Решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков» от 15.04.2025 № Р001-6433777532-95370953. Заявленная в целях заключения соглашения о перераспределении площадь земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, составляла 807 кв. м. В связи с возможностью образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных земельным законодательством Российской Федерации, Администрацией городского округа Щёлково подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050307:524, местоположение: Московская область, г.о. Щёлково, площадью 633 +/- 9 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), который находится в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050307:26 и используется Цвигун Ириной Валерьевной, 23.04.1966 г.р., в личных целях, осуществляется хозяйственная деятельность. Запользованный земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050307:524, находящийся в ведении Администрации городского округа Щелково, используется как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050307:26. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050307:524 за Цвигун Ириной Валерьевной, 23.04.1966 г.р., в ЕГРН отсутствуют. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050307:524. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050307:26 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050307:26 - недопущение самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050307:524. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050307:524, площадью 633 +/- 9 кв. м, находящийся в едином ограждении с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050307:26, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.