Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030111:115, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Щелковский, сельское поселение Трубинское, д. Здехово, дом 32, площадью 2417 +/- 17 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030111:115 принадлежит на праве собственности Шамсутдиновой Альфие Тауфиковне, 19.03.1959 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50-50-14/054/2009-337 от 02.11.2009. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030111:115 расположены объекты недвижимости с кадастровым номером 50:14:0030107:505, местоположение: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Трубинское, д.Здехово, д. 32, площадью 224.2 кв. м, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей 1, в том числе подземных 0, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Шамсутдиновой Альфие Тауфиковне, 19.03.1959 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50-50-14/009/2010-251 от 15.03.2010 и с кадастровым номером 50:14:0000000:3044, местоположение: Московская область, р-н. Щелковский, д. Здехово, д. 32, площадью 572 кв. м, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей 1, в том числе подземных 0, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. По информации, имеющейся в распоряжении Администрации городского округа Щёлково, постановлением Администрации городского округа Щёлково от 24.09.2025 № 3854 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2791 кв. м, расположенного по адресу (с местоположением): обл. Московская, р-н Щелковский, сельское поселение Трубинское, д. Здехово, дом 32, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 374 кв. м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 2417 кв. м с кадастровым номером 50:14:0030111:115. Согласно сведениям ЕГРН, при осуществлении государственного кадастрового учета сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030111:4261, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, д Здехово, ул Никольская, площадью 2791 +/- 18 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для дачного строительства, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Актом выездного обследования № 15/ВО/2026-50:14:0030111:115 от 04.02.2026 установлено следующее: присоединяемая часть земельного участка, образованная в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 374 кв. м, расположена с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030111:115. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030111:4261 не отличается от сведений о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН. Однако, в связи с тем, что в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030111:4261 отсутствуют, усматриваются признаки самовольного занятия части земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030111:4261, площадью 374 кв. м, находящегося в ведении Администрации городского округа Щёлково. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка. Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - ФЗ № 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном ФЗ № 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030111:115 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030111:115 - недопущение самовольного занятия земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030111:4261, расположенный по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, д Здехово, ул Никольская, площадью 2791 +/- 18 кв. м, в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.