Предостережение:

• Cогласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030209:77, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, д Богослово, ул Хомутовская, з/у 13А., площадью 404 +/- 7 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0030209:77 принадлежит на праве собственности Логиновой Людмиле Анатольевне, 15.01.1966 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50-50/014-50/014/013/2015-808/2 от 13.05.2015. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030209:77 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:14:0030209:641, по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, д Богослово, ул Хомутовская, д. 13А, площадью 101.4 кв. м, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом, количество этажей 2, в том числе подземных 0, и 50:14:0030209:642, по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, д Богослово, ул Хомутовская, д. 13А стр. 1, площадью 34.1 кв. м, назначение - нежилое, наименование - баня, количество этажей 1, в том числе подземных 0, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежат на праве собственности Логиновой Людмиле Анатольевне, 15.01.1966 г.р., о чем имеются записи регистрации № 50:14:0030209:641-50/014/2018-1 от 23.05.2018 и № 50:14:0030209:642-50/014/2018-1 от 25.05.2018 (соответственно). Актом выездного обследования № 4 от 05.02.2026 установлено следующее: земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030209:77, в едином с ним ограждении, расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Запользованный земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, используется как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0030209:77. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе проведенных обмеров посредством инструментов, содержащихся в государственных информационных системах, площадь самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030209:77, составляет 591 кв. м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030209:77 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0030209:77 - недопущение самовольного занятия земельного участка.   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 591 кв. м, примыкающего с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030209:77, либо - освободить самовольно занятый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 591 кв. м, примыкающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0030209:77 и находящийся с ним в едином ограждении, восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.