Предостережение:

• Cогласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050204:15, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, г. Щелково, 1-й Западный проезд, дом 2, площадью 1010 +/- 6.52 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050204:15 принадлежит на праве собственности Сафроновой Татьяне Львовне, 25.05.1961 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50-50-14/022/2008-362 от 14.05.2008. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050204:15 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 50:14:0050204:449, местоположение: Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, проезд 1-й Западный, дом 2, площадью 220.4 кв. м, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей 2, в том числе подземных -, и 50:14:0050204:448, по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, г Щёлково, проезд 1-й Западный, двлд. 2, площадью 39.2 кв. м, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей 1, в том числе подземных -, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежат на праве собственности Сафроновой Татьяне Львовне, 25.05.1961 г.р., о чем имеются записи регистрации № 50:14:0050204:449-50/158/2022-1 от 27.06.2022 и № 50:14:0050204:448-50/158/2022-1 от 27.06.2022 (соответственно). По информации, имеющейся в распоряжении Администрации городского округа Щёлково, постановлением Администрации городского округа Щёлково от 16.01.2026 № 49 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 1075 кв. м, расположенного по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, проезд 1-й Западный, земельный участок 2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 65 кв. м и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1010 кв. м с кадастровым номером 50:14:0050204:15. Однако, до настоящего времени земельный участок, площадь которого составляет 1075 кв. м, не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет, следовательно, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и какие-либо сведения о правах отсутствуют. Актом выездного обследования № 5 от 09.02.2026 установлено следующее: земельный участок огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. Визуально, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка отличается от сведений о границах земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. С восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050204:15, в едином с ним ограждении, расположен земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 65 кв. м. Запользованный земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 65 кв. м, используется как единая территория совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050204:15. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050204:15 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0050204:15 - недопущение самовольного занятия земельного участка.   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по формированию, постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадь которого составляет 1075 кв. м, расположенный по адресу (с местоположением): Российская Федерация, Московская область, городской округ Щёлково, город Щёлково, проезд 1-й Западный, земельный участок 2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.