Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:156270, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Щёлково, г Щёлково, ул Заречная, з/у 154Б, площадью 2600 +/- 18 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - под размещение промышленной площадки, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 принадлежит на праве собственности Терёхину Евгению Сергеевичу, 05.11.1973 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50:14:0000000:156270-50/158/2021-3 от 27.12.2021. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 объекты недвижимости отсутствуют. Актом выездного обследования № 19/ВО/2026-50:14:0000000:156270 от 10.02.2026 установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 в целом ограждения не имеет и его границы на местности никак не обозначены. Доступ на территорию земельного участка осуществляется через откатной шлагбаум, расположенный с его южной стороны. Частичное ограждение земельного участка примыкает лишь с восточной стороны от размещенного в границах земельного участка откатного шлагбаума и по большей своей части расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Кроме этого, доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 также может быть осуществлен через смежные земельные участки, примыкающие с западной и северной сторон и которые также не имеют ограждения и перемещение по их территории может осуществляться беспрепятственно. На территории земельного участка расположены нежилые объекты как капитального строительства, так и некапитальные постройки. Деятельность на территории земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 осуществляется производственная, что не противоречит виду разрешенного использования земельного участка. С восточной и юго-восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 расположенные на его территории постройки как частично, так и некоторые полностью находятся на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Каких-либо сведений о законных основаниях использования земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной и юго-восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 в Администрации городского округа Щёлково не имеется. Кроме этого, ранее испрашивавшийся в указанной части земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 863 кв. м, решением Администрации городского округа Щёлково от 29.01.2026 № P001-5139747699-104897278 в рамках предоставления государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» не был предоставлен и в оказании услуги было отказано. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок в Администрации городского округа Щёлково отсутствуют. Нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 - недопущение самовольного занятия земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого и используемого земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с восточной и юго-восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0000000:156270, либо - освободить самовольно занятый и используемый земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий с восточной и юго-восточной сторон к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0000000:156270 и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.