Предостережение:

• Cогласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), границы земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040361:39, местоположение: обл. Московская, р-н Щелковский, сельское поселение Медвежье-Озерское, д. Алмазово, площадью 1200 +/- 24 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040361:39 расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:14:0000000:6312, местоположение: Московская область, р-н. Щелковский, д. Алмазово, д. 8 Б, площадью 104.1 кв. м, назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей 2, в том числе подземных 0, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве собственности Кашириной Татьяне Евгеньевне, 21.12.1955 г.р., о чем имеется запись регистрации № 50:14:0000000:6312-50/014/2018-1 от 08.11.2018. Актом выездного обследования № 23/ВО/2026-50:14:0040361:39 от 13.02.2026 зафиксировано, что земельный участок с кадастровым номером 50:14:0040361:39 огорожен и доступ третьих лиц на его территорию ограничен. На территории земельного участка имеется жилой дом, а также иные вспомогательные постройки. Деятельность, осуществляемая на территории земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040361:39, на момент осмотра, не противоречит ни установленной категории земель, ни виду разрешенного использования земельного участка. Однако, с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040361:39, в непосредственной близости к его границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, расположены две постройки. Сведения о границах указанных построек в ЕГРН отсутствуют. Имеются объективные признаки, свидетельствующие о непосредственном использовании указанных построек совместно с земельным участком с кадастровым номером 50:14:0040361:39. Каких-либо сведений о законных основаниях использования земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, в виде размещения на его территории построек, примыкающих с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040361:39, в Администрации городского округа Щёлково не имеется. Усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: нарушены статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Кроме того, данное нарушение попадает под пункт 1 Индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении муниципального земельного контроля на территории городского округа Щёлково Московской области, утвержденных решением Совета депутатов городского округа Щёлково Московской области от 26.01.2022 № 311/41-79-НПА - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка, определенной в результате проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В подпункте 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - 218-ФЗ). Согласно пункту 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном 218-ФЗ. На основании изложенного, собственник земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040361:39 нарушил обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040361:39 - недопущение самовольного занятия земельного участка.   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - предпринять действия по оформлению самовольно занятого постройками земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающего с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040361:39, либо - освободить самовольно занятый постройками земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, примыкающий с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:14:0040361:39, и восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, привести земельный участок в состояние пригодное для использования в соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ, пунктом 2 и пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.